Арабские миллиарды пройдут мимо Тбилиси

30.01.2025 | | | 1323

Арабские миллиарды пройдут мимо Тбилиси

Постепенно выясняются подробности вокруг многомиллиардных инвестиций в грузинскую недвижимость из далеких Объединенных Арабских Эмиратов. В последние дни они наделали в Грузии очень много шума.

Оказывается, тбилисский девелоперский проект холдинга из ОАЭ — «Emaar / Eagle Hills» вовсе не тбилисский, а скорее руставский. Ведь, речь идет вовсе не о столичном районе Крцаниси, а об одноименном лесопарке Крцаниси. Он расположен неподалеку от автотрассы Рустави — Тбилиси.

Судя по опубликованным рендерам, данный проект будет реализован на территории лесопарка, занимающего 590 гектаров. Она находится на юге от Тбилиси, неподалеку от сел Поничала и Агтакля, относящимся к муниципалитету Гардабани.

Сейчас указанная локация является собственностью государства и находится на балансе «Национального агентства дикой природы». Впрочем, вся эта «земля обетованная» не имеет статуса природного заповедника, а стало быть не находится под охраной государства. На данный момент она включает в себя природные водоемы, растительность и является традиционным местом обитания различных видов птиц.

Похвально, что пятно под застройку инвесторы не намерены застраивать с высокой интенсивностью. Они ограничатся лишь коттеджным поселком, с низкой высотностью построек и возведением моста через одно из русел реки Кура. Он будет иметь форму буквы «С». Помимо возведения жилых вилл проектом предусмотрено облагораживание территории, обустройство новой зеленой зоны, а также создание пешеходной инфраструктуры на обоих берегах реки.

Что же касается второго девелоперского проекта, который планируется реализовать в Гонио, то там речь идет о возведении нескольких зданий, высотой 15-16 этажей, а также об обустройстве морских пристаней яхт-клуба. Общая площадь нового морского курорта составит 260 гектаров. Исходя из рендеров, инвестор намерен заменить ныне галечный пляж песчаным. Правда, никаких небоскребов там вроде не предвидеться.

Так что подробности постепенно уточняются, но пока все еще непонятно: зачем для реализации обоих проектов потребовалось такая колоссальная сумма денег в размере пяти с половиной миллиардов долларов? Именно столько инвестиций было анонсировано ради реализации двух проектов.

Напомним, что на днях между грузинским властями и девелоперской группой «Eagle Hills», входящей в холдинг «Emaar» был подписан меморандум о взаимопонимании. Он предусматривает реализацию в Грузии двух флагманских проектов: «Tbilisi’s Krtsanisi Park» и «Gonio Marina». Их инвестпортфель составит порядка 5.500.000.000 долларов.

— «Расположенный на живописном берегу реки Кура «Tbilisi’s Krtsanisi Park» занимает площадь в 590 гектаров. Из них 170 гектаров отведено под зеленые насаждения. Многофункциональный комплекс «Tbilisi’s Krtsanisi Park» будет сочетать в себе роскошные резиденции, торговые площади, премиальный SPA и Wellness центр, предлагая идеальный баланс городской изысканности и природного спокойствия. Путем интеграции обширных парков и экологически чистых методов проект направлен на то, чтобы сделать Тбилиси эталоном устойчивой городской жизни в регионе», — указано в описании проекта «Tbilisi’s Krtsanisi Park».

— «Многофункциональный комплекс «Gonio Marina» с видом на нетронутые берега Черного моря представляет собой прибрежный комплекс площадью 260 гектаров, который обещает превратить Батуми в новое глобальное направление. В проект входит район пристани для яхт мирового класса, окруженный брендовыми резиденциями, люксовыми отелями, торговыми парками и обширными открытыми пространствами. Ориентируясь на экологичный образ жизни и экологически чистый дизайн, «Gonio Marina» предлагает панорамные виды на побережье и высококлассный образ жизни, одновременно повышая привлекательность Батуми как популярного туристического и инвестиционного центра», — отмечается в описании проекта «Gonio Marina».

Вахтанг Чрдилели

«Smart Press» в Telegram: подписаться

Еще по теме:

Инвесторы из ОАЭ застроят парк в Крцаниси и откроют яхт-клуб в Гонио

Инвестор из ОАЭ вложит 6 миллиардов долларов в девелоперские проекты Грузии

Гонцов послали на Восток