Объем прямых частных иностранных инвестиций (FDI) в грузинский сектор недвижимости в 2024 году составил сумму свыше 155 миллионов долларов. Это на 39,6% больше чем было в 2023 году. Сектор недвижимости занял третье место среди всех отраслей. Его доля в FDI достигла 11,6%. Таковы данные Национальной службы статистики Грузии (НССГ).

Динамика FDI в секторе недвижимости с 2020 по 2024 год:

— 2020 год: 53.700.000 долларов;
— 2021 год: 44.300.000 долларов;
— 2022 год: 370.500.000 долларов;
— 2023 год: 111.200.000 долларов;
— 2024 год: 155.300.000 долларов.

По данным официальной статистики, лидерами по объему прямых иностранных инвестиций в грузинский сектор недвижимости 2024 года стали США и Израиль.

TOP-10 стран — инвесторов в сектор недвижимости 2024 года:

— США: 37.700.000 долларов;
— Израиль: 32.300.000 долларов;
— Россия: 17.400.000 долларов;
— Польша: 11.100.000 долларов;
— Саудовская Аравия: 8.200.000 долларов;
— Кипр: 7.100.000 долларов;
— Турция: 6.000.000 долларов;
— Германия: 5.200.000 долларов;
— Украина: 4.800.000 долларов;
— Азербайджан: 4.000.000 долларов.

Более скромные потоки прямых частных инвестиций в 2024 году поступили в грузинский сектор недвижимости также из Казахстана, Великобритании, Латвии, Армении, Болгарии, Белиза, Литвы, Испании, Швейцарии, Катара, Китая и ряда других стран.

Стала известна также первая пятерка инвесторов 2024 года. Это хорошо известные на грузинском рынке компании: «SOCAR», «Mikado Georgia», «CBD Development», «IG Development Georgia», а также один новый игрок — «Daled Investments». Эта компания с израильским капиталом вошла в пятерку крупнейших инвесторов на рынке недвижимости Грузии.

Пожалуй, Государственная нефтяная корпорация Азербайджана (SOCAR) в представлении не нуждается. Она владеет в стране крупной сетью АЗС, нефтетерминалом в Кулеви и многими другими объектами.

Компании «Mikado Georgia» (ИНН: 202393551) принадлежит автомобильный рынок, расположенный в Рустави. Она оперирует в стране с 2007 года. Ее директор — гражданин Украины Евгений Устинов (Yevgen Ustinov). Известно, что он тесно связан с интересами украинского олигарха Игоря Коломойского. Официальным владельцем 100% доли «Mikado Georgia» является офшорная компания из Белиза — «Mikado Investments».

«CBD Development» (ИНН: 404382921) оперирует на местном рынке с 2010 года. Ей принадлежит торгово-развлекательный центр «East Point» в Тбилиси. Ее генеральным директором является гражданин Украины Сергей Трифонов (Sergiy Tryfonov), а директором по развитию Георгий Русия. Официальным владельцем 100% доли «CBD Development» является офшорная компания с Кипра — «EP Georgia Holdings Limited».

«IG Development Georgia» (ИНН: 404851503) является одной из крупнейших девелоперских компаний, оперирующей на столичном рынке с 2010 года. Ей принадлежат два крупных торговых центра Тбилиси. Это ТРЦ «City Mall», расположенные в районах Сабуртало и в Глдани. Кроме того она реализует проект мультифункционального комплекса «Citizen Central Park». Он строится в столице на месте здания штаба КЗакВО. Председатель наблюдательного совета компании — гражданин Грузии и России Миндия Сабанадзе. Официальным владельцем 100% доли «IG Development Georgia» является офшорная компания из США — «IG International LLC».

И, наконец новый игрок рынка — это компания «Daled Investments» (ИНН: 445688970). Она представляет частный израильский капитал и в основном оперирует на рынке Батуми. Компания была основана в 2023 году, а в 2024 году слилась с другой компанией с израильским капиталом — «Alef Investments» (ИНН: 445673806). Директор и владелец 100% доли «Daled Investments» — гражданин Израиля Ицхак Гринольд (Itzhak Grinold).

Ираклий Ахалкаци

«Smart Press» в Telegram: подписаться

Еще по теме:

Израильский капитал активизировался на рынке недвижимости Грузии

США, Израиль и РФ — лидеры инвестиций в грузинскую недвижимость