В Тбилиси откладывается реконструкция ряда исторических зданий
03.10.2025 | Общество | 840
Пять из восьми тендеров на проведение реабилитации улиц старого Тбилиси, успешно провалились. В условиях высокой социальной и исторической значимости проектов, а также рисков, связанных с инфляционным ростом стоимости работ и стройматериалов, бизнес не спешит с ними связываться.
Как отметили в Фонде развития Тбилиси, причиной провала тендеров оказалось отсутствие претендентов, решившихся подать заявки на участие. Общая стоимость проваленных тендеров составила более 75.300.000 лари.
Стало известно также, что реабилитацию дома Иосифа Сталина и Давида Сараджишвили, городские власти доверили компании, по всей видимости, принадлежащей родственнице столичного градоначальника Кахи Каладзе, а также директору грузинского филиала российской строительной организации «Технокомспецстрой».
Перечень несостоявшихся тендеров:
— Работы по реабилитации зданий, расположенных по адресам: ул. Ингороква №8, ул. Ингороква №10 и ул. Чайковского №2. Общая стоимость работ: 26.922.530 лари;
— Работы по реабилитации зданий, расположенных по адресам: ул. Ингороква №12, ул. Ингороква №14, а также бывшей сторожевой башни сада дворца наместника на Кавказе, расположенной на ул. Ингороква №7. Общая стоимость работ: 7.974.908 лари;
— Работы по реабилитации зданий, расположенных по адресам: ул. Леонидзе №11, Ингороква №4, а также углового дома, расположенного по адресам: ул. Леонидзе №9 / ул. Ингороква №1. Общая стоимость работ: 16.166.384 лари;
— Работы по реабилитации зданий, расположенных по адресам: ул. Сулхан-Саба №5, ул. Сулхан-Саба №7 и ул. Сулхан-Саба №9. Общая стоимость работ: 13.280.818 лари;
— Работы по реабилитации зданий, расположенных по адресам: ул. Леонидзе №4, Сулхан-Саба №6, а также углового дома, расположенного по адресам: ул. Леонидзе №7 / ул. Сулхан-Саба №2. Общая стоимость работ: 22.021.298 лари.
В настоящее время, состоявшимися считаются лишь три тендера. При этом, договор на госзакупки пока оформлен только по одному из них. Во втором случае, идет процесс подготовки договора, а в третьем — все продолжается процесс выявления победителя. Среди победителей тройки состоявшихся тендеров всего две компании — «Билдкингс» и «Палитра».
Перечень состоявшихся тендеров:
— Работы по реабилитации зданий, расположенных по адресам: ул. Ингороква №3 и ул. Ингороква №6. Общая стоимость работ: 11.620.266 лари. На этом тендере был единственный претендент — компания «Buildkings». Договор с ней пока не подписан;
— Работы по реабилитации зданий и сооружений, расположенных по адресам: ул. Леонидзе №3, а также углового дома расположенного по адресам: ул. Леонидзе №3 / Сулхан-Саба №1. Речь идет о строениях, примыкающих к зданию МИД Грузии. Общая стоимость работ: 6.849.787 лари. В тендере победил единственный участник — компания «Buildkings». Договор с ней находится в процессе подписания;
— Работы по реабилитации инженерных коммуникаций на улицах Ингороква и Сулхан-Саба. Общая стоимость работ: 4.570.728 лари. В тендере победила компания «Palitra». Договор с ней уже подписан.
Как отметил автор цикла материалов о старом Тифлисе и его именитых жителях, эксперт и публицист Вахтанг Мгеладзе, старинные постройки по которым прошел тендер имеют высокое историческое значение.
— «В начале прошлого века, строения примыкающие к МИД Грузии и расположенные по двойному адресу: ул. Леонидзе №3 / Сулхан-Саба №1, являлись доходным домом почетных горожан Байсоголовых. В этом доме жили сразу две известные исторические личности — это Иосиф Сталин и основоположник грузинской коньячной индустрии Давид Сараджишвили», — поведал Вахтанг Мгеладзе.
Согласно данным Национального агентства публичного реестра Грузии, ООО «Buildkings» (ИНН: 400177358) было зарегистрировано в 2016 году. Его директор — Лаша Рухадзе, а владельцы — три физических лица: Лаша Рухадзе — 40%, Давид Капанадзе — 20% и Нели Каладзе — 40%. На момент регистрации компании, состав его совладельцев был иным: Лаша Рухадзе — 40%, гражданка Грузии и России Лала Капанадзе — 40% и Нано Рухадзе — 20%. Примечательно, что директор и совладелец этой компании Лаша Рухадзе, параллельно является главой грузинского филиала российской компании «Технокомспецстрой» (ИНН: 204494608).
А вот однофамилица и землячка столичного градоначальника — Нели Каладзе стала владельцем 40% доли компании только лишь в 2022 году. Вероятно, речь идет все же о родственнице Кахи Каладзе. Вместе с партнерами по «Buildkings» она владеет также 34% долей и в другой компании — ООО «Kingstown» (ИНН: 400279266). Ее директором является все тот же Лаша Рухадзе, а совладельцами — Лаша Рухадзе — 33% и Давид Капанадзе — 33%. Впрочем, помимо столичных муниципальных подрядов, бизнесвумен занята также в сфере здравоохранения. Ей принадлежит 4,12% доля в стоматологической поликлинике имени Б. Буадзе, в Самтредиа. Вероятно, эта скромная доля досталась ей в ходе приватизации поликлиники, осуществленной в 1997 году.
Что же касается еще одного победителя тендера — ООО «Palitra» (ИНН: 400115111) то оно было зарегистрировано в 2014 году. Его директор — Георгий Шилакадзе, а владелец 100% доли — Тамаз Шилакадзе. Этот бизнесмен известен, как глава многих общественных организаций. В их числе: грузинское общество рыбаков, тбилисская федерация бильярда, общество рационализаторов и изобретателей, национальная ассоциация держателей патентов, грузинский фонд культуры, грузино-американский институт транспортной политики, а также добровольное объединение почетных горожан Тбилиси.
Напомним, что в мае 2025 года мэрия Тбилиси анонсировала масштабную реабилитацию двух улиц, в старом центре города. Они ведут к зданию Государственной канцелярии, где располагается Администрация Правительства Грузии. Речь идет об улицах: Сулхан-Саба Орбелиани и Павле Ингороква. Городские власти обещают привести в порядок коммуникации и парадные фасады, а также укрепить ряд исторических зданий находящихся в аварийном состоянии.
Данные работы были поручены Фонду развития Тбилиси. На проведения соответствующих работ было объявлено 8 тендеров. Их общая смета составляет 82.600.000 лари. Весь пакет включает в себя 7 тендеров на укрепление конструкций, восстановление фасадов зданий и сооружений, а также 1 тендер на реабилитацию инженерной инфраструктуры улиц — коммуникаций, водопровода, канализации, обустройства стока вод и т.д.
За время с момента анонсирования программы реконструкции, перечень объектов несколько изменился. К примеру, к объектам на улицах Сулхан-Саба и Ингороква было добавлено также здание на улице Чайковского.
Ираклий Ахалкаци
«Smart Press» в Telegram: подписаться
Еще по теме:
Анонсирована реконструкция ряда исторических зданий Тбилиси
