Столичные власти анонсировали реализацию ранее отложенных работ по реабилитации улиц старого Тбилиси. Мэр города Каха Каладзе заявил, что «Фонд развития Тбилиси» начинает реставрацию ряда исторических зданий, расположенных на улицах Сулхан-Саба Орбелиани и улице Павле Ингороква, с 17 апреля 2026 года.
— «Тендерные процедуры уже завершены и определены четыре компании — победителя, которые будут выполнять работы в разных направлениях в согласованные сроки. Проект будет реализован в два этапа и включает в себя как обустройство подземных коммуникаций и дорожной инфраструктуры, так и реставрацию зданий и сооружений.
На первом этапе будет проведена реконструкция хаотично расположенных и амортизированных инженерных коммуникаций на улицах Сулхан-Саба и Ингороква, что подразумевает полную реабилитацию подземных и надземных коммуникаций. Что же касается второго этапа работ, то 21 здание, расположенное на указанных улицах, будет полностью отремонтировано и восстановлено, на что будет потрачено приблизительно 120 миллионов лари.
Этот этап реабилитации включает в себя восстановление сильно аварийных зданий, укрепление фундамента и стен, замену кровли, реставрацию и поддержание в надлежащем состоянии деревянных конструкций и изделий, благоустройство внутренних дворов, восстановление исторических входов, изготовление декоративных кованых ворот и реставрацию подлинных архитектурных элементов. Восемь из них расположены на улице Сулхан-Саба, а остальные 13 — на улице Ингороква. Общая площадь застройки составляет 45.000 квадратных метров, что позволит улучшить условия жизни до 450 семей. Проект также включает в себя реставрацию и реабилитацию исторической башни, что требует особого внимания и специального подхода.
Все работы включают в себя как реконструкцию зданий и сооружений, так и обустройство коммуникаций. Срок реализации отдельного проекта в основном рассчитан на период до 18 месяцев, а в отдельных случаях — на срок до 6 месяцев.
Это очень важный проект. В городе есть ряд зданий, имеющих статус памятников культурного наследия. К сожалению, многие из них находятся в аварийном состояниию Мы следуем нашим программам и поэтапно проводим реабилитационные работы», — заявил Каха Каладзе.
Сообщается, что всего было проведено семь тендеров, а также объявлен еще один тендер. Победителями тендеров стали всего три компании: «Buildkings», «Ucon & Сompany» и «Saba Construction».
Согласно данным Национального агентства публичного реестра Грузии, ООО «Buildkings» (ИНН: 400177358) было зарегистрировано в 2016 году. Его директор — Лаша Рухадзе, а владельцы — три физических лица: Лаша Рухадзе — 40%, Давид Капанадзе — 20% и Нели Каладзе — 40%. На момент регистрации компании, состав его совладельцев был иным: Лаша Рухадзе — 40%, гражданка Грузии и России Лала Капанадзе — 40% и Нано Рухадзе — 20%. Примечательно, что директор и совладелец этой компании Лаша Рухадзе, параллельно является главой грузинского филиала российской компании «Технокомспецстрой» (ИНН: 204494608).
А вот однофамилица и землячка столичного градоначальника — Нели Каладзе стала владельцем 40% доли компании только лишь в 2022 году. Вероятно, речь идет все же о родственнице Кахи Каладзе. Вместе с партнерами по «Buildkings» она владеет также 34% долей и в другой компании — ООО «Kingstown» (ИНН: 400279266). Ее директором является все тот же Лаша Рухадзе, а совладельцами — Лаша Рухадзе — 33% и Давид Капанадзе — 33%. Впрочем, помимо столичных муниципальных подрядов, бизнесвумен занята также в сфере здравоохранения. Ей принадлежит 4,12% доля в стоматологической поликлинике имени Б. Буадзе, в Самтредиа. Вероятно, эта скромная доля досталась ей в ходе приватизации поликлиники, осуществленной в 1997 году.
Вторым победителем стало ООО «Ucon & Сompany» (ИНН: 404381067). Оно было зарегистрировано в 2010 году. Ее директором и владельцем 100% доли является бизнесвумен Маквала Абуладзе.
И, наконец третьим победителем стало ООО «Saba Construction» (ИНН: 440886098). Оно было зарегистрировано в 2012 году. Его директор — Леван Таргамадзе, а владелец 100% доли другое юрлицо — компания «Saba Invest». В свою очередь ООО «Saba Invest» (ИНН: 400269044) было зарегистрировано в 2019 году. Его директор все тот же Леван Таргамадзе, а владелец 100% доли Слава Шеразадишвили.
Перечень состоявшихся тендеров:
— Работы по реабилитации зданий, расположенных по адресам: Тбилиси, ул. Ингороква №12, ул. Ингороква №14, а также бывшей сторожевой башни сада дворца наместника императора на Кавказе, расположенной на ул. Ингороква №7. Общая стоимость работ: 7.026.425 лари. Победитель тендера: ООО «Ucon & Сompany»;
— Работы по реабилитации зданий, расположенных по адресам: Тбилиси ул. Ингороква №18, ул. Ингороква №20. Общая стоимость работ: 12.428.941 лари. Победитель тендера: ООО «Buildkings»;
— Работы по реабилитации зданий, расположенных по адресам: Тбилиси, ул. Ингороква №8, ул. Ингороква №10 и ул. Петра Чайковского №2. Общая стоимость работ: 17.657.796 лари. Победитель тендера: ООО «Buildkings»;
— Работы по реабилитации зданий, расположенных по адресам: Тбилиси, ул. Ингороква №3 и ул. Ингороква №6. Общая стоимость работ: 12.377.777 лари. Победитель тендера: ООО «Saba Construction»;
— Работы по реабилитации зданий, расположенных по адресам: Тбилиси, ул. Сулхан-Саба №4 и ул. Сулхан-Саба №6. Общая стоимость работ: 12.077.777 лари. Победитель тендера: ООО «Saba Construction»;
— Работы по реабилитации зданий, расположенных по адресам: Тбилиси, ул. Сулхан-Саба №5 и ул. Сулхан-Саба №7. Общая стоимость работ: 14.577.777 лари. Победитель тендера: ООО «Saba Construction»;
— Работы по реабилитации зданий, расположенных по адресам: Тбилиси, ул. Сулхан-Саба №2/г и ул. Леонидзе №7. Общая стоимость работ: 11.577.777 лари. Победитель тендера: ООО «Saba Construction»;
При этом, победителя еще одного лота должен выявить очередной тендер. Речь идет о работах по реабилитации зданий, расположенных по адресам: Тбилиси, ул. Ингороква №1/г, ул. Ингороква №2/г, ул. Ингороква №4 и ул. Леонидзе №11. Общая стоимость данных работ составляет 18.620.066 лари.
Отмечается, что в связи с ремонтными работами, начиная с 18 апреля автомобильное движение по улицам Леонидзе и Сулхан-Саба будет ограничено почти на полтора месяца. Они будут проведены в два этапа.
Первый этап займет 10 дней. В этот период движение транспорта будет ограничено по улице Леонидзе, на пересечении с улицей Сулхан-Саба.
Транспортные средства смогут передвигаться по улицам: Мачабели, Лорткипанидзе и Кикодзе. Движение к улице Ингороква будет осуществляться с улицы Кикодзе через улицу Леонидзе.
Второй этап рассчитан на 30 дней. В этот период движение транспорта будет ограничено на улице Сулхан-Саба, которая соединяется с улицей Леонидзе. Транспортные средства смогут передвигаться по улице Ингороква.
Напомним, что впервые о планах реабилитации улиц Ингороква, Сулхан-Саба и Леонидзе городские власти заявили еще в мае 2025 года. С тех пор тендеры неоднократно проваливались, а подписание договоров с подрядчиками откладывалось. Из-за высокой исторической значимости объектов, а также рисков, связанных с инфляционным ростом стоимости работ и стройматериалов, бизнес не спешил со всем этим связываться.
Сейчас горожане уже шутят: власти под видом реабилитации улиц роют окопы и готовятся к круговой обороне правительственного квартала, в условиях грядущего политического кризиса и социального взрыва. Ведь, улицы Леонидзе, Ингороква и Сулхан-Саба ведут прямиком к зданию Администрации Правительства Грузии.
Местные жители встретили данную инициативу городских властей третьей свежести крайне настороженно. Им есть чего опасаться. За долгие годы управления городским хозяйством, нынешние столичные власти и их славные подрядчики доказали, что работы по реабилитации обычно превращаются в затяжной транспортный коллапс и череду бедствий для работы коммуникаций. Кроме того, бывали случаи, когда реабилитация превращалась в уродование памятников истории и архитектуры.
По мнению аналитика Вахтанга Мгеладзе, сама инциатива привести в порядок старый город великолепна, но есть проблема — кризис доверия к городским властям, да и само время выбрано для этого точно не лучшее.
— «Сама идея привести в порядок исторические здания великолепна. Но, тут есть проблема — острый кризис доверия к чрезмерно засидевшимся городским властям. За долгие годы управления городским хозяйством они успели сильно испортить свою репутацию и подорвать к себе доверие. Поэтому не удивительно, что горожане воспринимают их инициативы не иначе, как стихийное бедствие.
Время для такого долгоиграющего проекта тоже выбрано не лучшее. Только слепой может не видеть, что страна сейчас стоит на пороге больших катаклизмов и изменений. Система не рассчитана на такую нагрузку. Чтобы не вышло так, что реабилитаторы все перероют, переворошат и бросят. Деньги могут вдруг взять и закончиться, и власти вместе с ними. А потом долго может стать не до всего этого.
Так, что для реализации подобного проекта время выбрано совсем некстати. Зато для рытья окоп в правительственном квартале — самое оно. Конечно, власть они не спасут, но зато кто-то успеет вовремя эвакуироваться и собрать чемоданы. Ну, а заодно кто-то напоследок, по иннерции попытается срубить бабла на госзаказах.
В мире наступил год великой инфляции. Грузия тоже вроде не на Марсе. Старая глобальная система идет вразнос. Существующая в стране система, как в политике, так и в экономике крайне далека от переформатирования для ее приведения в соответствие с новыми реалиями. Она совершенно не готова, ни к геополитическим, ни к экономическим шокам, ни к социальному перенапряжению.
Будет преступлением, позволить шибко инициативным муниципалам и их подельникам испортить уникальный исторический кластер. Сидели бы уж тихо — перекладывали плитку на отдельных пятачках, клали бы заплатки на дорогах и сажали кустики. Ну, чего сейчас браться за долгоиграющие проекты? Тут механизм индексации, на который ныне наивно уповает бюрократия, никак не поможет. Темпы инфляции будут совершенно иные и проблемы не точечные, а системные», — пояснил Вахтанг Мгеладзе.
СПРАВКА «Smart Press»
Улица Павле Ингороква впервые появилась на городских картах в начале XIX века. Тогда она носила имя Лабораторной улицы. Позднее она много раз была переименована. За последующую сотню лет она успела поносить имя Петра Великого, Льва Троцкого и Феликса Дзержинского.
Улица была проложена еще при основании района Сололаки, в 1820 годы. Помимо жилых домов на ней расположена Государственная Канцелярия, где ныне размещается Администрация Правительства Грузии. В советское время это здание занимали структуры ЦК КП ГССР.
Рядом сохранилась небольшая часть сада Дворца наместника императора на Кавказе. Сразу после Госканцелярии следует одно из зданий Службы госбезопасности Грузии. Это прежнее здание ЦК КП ГССР, которое после переезда в новое здание во второй половине 1970-ых годов партийцы передали КГБ ГССР. До этого чекисты тоже были рядом. Они обитали по соседству. ЗакЧК прописалась на этой улице еще начиная с 1922 года. Тогда как до 1921 года в одном из соседних особняков, расположенных на этой улице заседала британская дипломатическая миссия.
Список известных имен жителей улицы Ингороква тоже довольно большой. В их число входят: Павел Ингороква, Микаэл Таривердиев, Ладо Асатиани, Леван Челидзе, Георгий Элиава, Вахтанг Кикабидзе, Шио Читадзе, Григол Лордкипанидзе, лорд Джон Оливер Уордроп, а также светлейший князь Ираклий Багратион-Грузинский и члены его семьи: Тамара Чавчавадзе, Елизавета Джамбакуриан-Орбелиани и Иван Ратиев.
Улица Сулхан-Саба Орбелиани была проложена к середине XIX века. Изначально она вела к саду Дворца наместника императора на Кавказе. Тогда она носила имя Ираклиевской улицы. Она была названа так в честь владельца первого возведенного на ней дома — светлейшего князя Ираклия Багратиони-Грузинского. Он был внуком царя Ираклия II. Затем улица носила имя Фрейлинской улицы — в честь трех фрейлин императрицы — супруги и двух дочерей светлейшего князя. Позднее улица получила уже современное название — Сулхан-Саба Орбелиани.
Ныне это самая короткая улица Тбилиси. Ее протяжённость составляет всего лишь 230 метров. Она берет свое начало с улицы Георгия Леонидзе и заканчивается фонтаном у въезда в здание Госканцелярии, где размещается Администрация Правительства Грузии.
В доме №2 находился парадный подъезд особняка светлейшего князя Ираклия Багратиони-Грузинского. Весь комплекс зданий имел целых три входа — с нынешней улицы Георгия Леонидзе, Сулхан-Саба Орбелиани и Павле Ингороква. В этом доме прошли детские годы дочери светлейшего князя, позднее ставшей основательницей Тбилисского государственного университета. Речь идет о Елизавете Грузинской — в замужестве княжне Джамбакуриан-Орбелиани. Она возглавила в ТГУ кафедру французского языка, став первой грузинской женщиной — профессором.
В доме №3 с 1905 по 1907 год со своей первой женой — Екатериной Сванидзе жил Иосиф Сталин. Вход в их бывшую квартиру, расположенную во внутреннем дворе ведет из подъезда дома №1. В 1888-1889 годах в доме №7 располагалась редакция газеты «Иверия». Ее издавал Илья Чавчавадзе.
Список известных имен жителей улицы Сулхан-Саба Орбелиани также довольно большой. В их число входят: промышленник и меценат Давид Сараджишвили — основатель грузинского коньячного производства, Иосиф Сталин, Леонид Габуния, Александр Мелик-Азарянц, Арменуи Овеян, светлейший князь Ираклий Багратион-Грузинский и члены его семьи: Тамара Чавчавадзе, Елизавета Джамбакуриан-Орбелиани и Иван Ратиев.
Анна Вахтангишвили
«Smart Press» в Telegram: подписаться
Еще по теме:
В Тбилиси откладывается реконструкция ряда исторических зданий
Анонсирована реконструкция ряда исторических зданий Тбилиси
В Тбилиси реабилитируют улицы правительственного квартала
