После стремительного роста в 2022-2023 годах, стоимость аренды жилья в грузинской столице в 2024 году значительно скорректировалось. В марте средняя цена аренды среднегабаритной квартиры составила 9,9 доллара за квадратный метр. Самым дорогим жильем по-прежнему остаются квартиры, расположенные в наиболее престижных районах города: Ваке, Мтацминда и Сабуртало. Причем, аренда жилья в районе Ваке в марте подорожала с 14,1 до 16,2 долларов за метр. Таковы данные отраслевого иследования инвестиционной компании «Galt & Taggart».

Средние цены аренды жилья по районам Тбилиси, согласно оценкам G&T:

— Ваке: 16,2 доллара за квадратный метр;
— Мтацминда: 14,4 доллара за квадратный метр;
— Сабурталао: 11,6 доллара за квадратный метр;
— Чугурети: 10,8 доллара за квадратный метр;
— Крцаниси: 10,1 доллара за квадратный метр;
— Исани: 9,9 доллара за квадратный метр;
— Дидубе: 9,5 доллара за квадратный метр;
— Надзаладеви: 8,9 доллара за квадратный метр;
— Вашлиджвари: 8,1 доллара за квадратный метр;
— Самгори: 8,1 доллара за квадратный метр;
— Диди Дигоми: 8 долларов за квадратный метр;
— Глдани: 8 долларов за квадратный метр.

Эксперты «Galt & Taggart» провели также исследование, сравнив уровень доходности жилой недвижимости за пределами центра в различных городах Южного Кавказа, Центральной Азии и Восточной Европы. В результате выяснилось, что два грузинских города — Батуми и Тбилиси, заняли 2-ую и 3-ью строчки рейтинга лидеров доходности от аренды жилья в марте 2024 года.

Уровень доходности аренды жилья за пределами центра в разных гоодах, по оценкам G&T:

— Ташкент: 10,9% годовой доходности;
— Батуми: 10,8% годовой доходности;
— Тбилиси: 10,3% годовой доходности;
— Астана: 9,3% годовой доходности;
— Ереван: 8,7% годовой доходности;
— Анкара: 7% годовой доходности;
— Кишинев: 6,9% годовой доходности;
— Баку: 6,4% годовой доходности;
— Бухарест: 4,9% годовой доходности;
— София: 4,7% годовой доходности;
— Рига: 4,6% годовой доходности;
— Вильнюс: 4% годовой доходности;
— Таллин: 3,7% годовой доходности.

Анна Вахтангишвили

«Smart Press» в Telegram: подписаться>>>

Еще по теме:

G&T опубликовала ценник на аренду столичного жилья

В Тбилиси ожидается рост цен на аренду коммерческой недвижимости