Открытие первого в Грузии и на всем Южном Кавказе аутлет-городка «Tbilisi Outlet Village» (TOV) вновь перенесно — теперь с сентября на декабрь 2024 года. Изначально его открытие планировалось еще в 2022 году. Потом дата была перенесена на 2023 год, а затем сроки вновь были отложены.

Реализацию проекта осуществляет «Georgian Outlet and Resorts Group» в партнерстве с «TORG International». TOV разместится в районе Лило — в пригороде грузинской столицы. Первоначально он займет в 12.500 квадратных метров. При этом, в ближайшие три года TOV расширится уже до 20.000 квадратных метров. Общая инвестиционная стоимость проекта составляет сумму в размере 100 миллионов долларов США.

В маркетинговой службе «Tbilisi Outlet Village» ранее сообщали, что в TOV будет представлено до 70 брендов, 8 ресторанов и оборудовано пространство для 6 киосков. Договора о сотрудничестве оформлены с такими известными марками, как: «Nike», «Puma», «Adidas», «Emporio Armani», «Armani Exchange», «DKNY», «Pinko», «Wolford», «Zadig & Voltaire», «Lutecia». Кроме того, в TOV откроется торговое пространство «New Trend». В нем будет представлена премиальная продукция из брендовых коллекций «Dsquared2», «Maison Margiela» и «MSGM». Помимо магазинов модной одежды и объектов гастрономии, будет работать также торговая площадка одного из культовых британских брендов посуды «Portmeirion».

— «Концепция аутлета основана на постоянных скидках, что дает особое преимущество перед обычными торговыми центрами. При этом в «Tbilisi Outlet Village» можно будет найти такие премиальные бренды, которых нет на рынке. Это будет уникальный для всего региона микс премиальных брендов. Особенной будет архитектура и направление гастрономии TOV. Ведь, гастрономические объекты торговых центров сосредоточены в одном пространстве по концепции фуд-кортов. Тогда, как наши гастрономические точки будут разбросаны по всему центру комплекса», — рассказали в администрации TOV.

Впрочем, главной амбицией «Tbilisi Outlet Village» является стать не просто крупным торговым центром, а новой достопримечательностью и популярной туристической локацией.

— «Как правило, международные туристы, приезжающие в Грузию, меньше интересуются существующими торговыми центрами, поскольку аналогичные объекты есть и в их странах. Но, интерес к аутлету — особенный. Наша цель — добиться того, чтобы примерно 40% трафика аутлета приходилось на иностранных туристов. Мы хотим стать не только торговым центром, а местом, которое обязательно нужно посетить — Must Visit Place. Поэтому мы также планируем сотрудничать с ведущими туристическими агентствами», — пояснили в маркетинговой службе TOV.

Примечательно, что ранее управляющий партнер компании «Georgian Outlet and Resorts Group» Гуга Цанава заявлял о том, что благодаря проекту TOV в страну войдут еще 22 новых бренда.

— «Благодаря проекту «Tbilisi Outlet Village» в страну войдут многие новые бренды. К примеру, «Pinko», «Patrizia Pepe», «Donna Karan» и некоторые другие прняли решение открыть свои фирменные магазины в Грузии именно после начала переговоров с нами. Дело в том, что бренды не заходят в зону Outlet, если они не представлены на местном рынке сбыта. Мы помогали им найти инвесторов, партнеров, договориться с ритейлерами. Такой подход себя оправдал. В страну вошли еще 22 новых бренда, которые ранее даже не планировали этого делать. Их продукция будет представлена в торговых центрах и в фирменных магазинах Тбилиси, а также конечно же в нашем бутик-городке. В целом же в «Tbilisi Outlet Village» будут продаваться товары 120 мировых брендов», — рассказывал Гуга Цанава.

Следует отметить, что реализация проекта «Tbilisi Outlet Village» имеет важное значение для экономического развития страны. Ожидается, что годовой оборот бутик-городка составит десятки миллионов долларов. Проект увеличит привлекательность туристического потенциала страны и столицы. Это позволит активно развивать индустрию шоппинг-туризма, что скажется на росте доходов секторов ритейла и туризма. Ведь, как показывает международный опыт, данное направление содействует продлению периода пребывания в стране иностранных визитеров.

Примечательно, что по итогам первой половины 2024 года шопинг занял вторую строчку среди основных статей расходов иностранных визитеров. Именно на него пришлось в среднем до 28% от общего бюджета поездки зарубежных путешественников. За первые 6 месяцев 2024 года они потратили на покупки в стране почти один миллиард лари.

Планируется, что в TOV будут представлены до 120 ведущих мировых брендов одежды, обуви и модных акссесуаров средней и высшей ценовой категории. На первом этапе предусмотрено привлечение до 80 брендов. Позднее к ним добавятся еще 40 мировых брендов. «Tbilisi Outlet Village» займет довольно обширную территорию в 10 гектаров, на которой будет построено свыше 22.000 квадратных метров коммерческих площадей и объектов инфраструктуры.

Первая фаза строительства включает в себя возведение 70 объектов, общей площадью 12.500 квадратных метров, а также дорог, коммуникаций, общественных пространств и автостоянки, рассчитанной на 2.000 парковочных мест. Вторую фазу планируется завершть в последующие три года. К этому моменту в TOV войдут уже 110 объектов, общей площадью 20.000 квадратных метров.

Проектом занимается строительная и девелоперская компания «Domus». Ее финансовым партнером является АО КБ «TBC Bank». Владельцами «Tbilisi Outlet Village» является американская компания «The Outlet Resource Group» (TORG). Ее владельцами является грузинская компания «Domus Development» — 80% и Гуга Цанава — 20%.

За управление торговым пространством отвечает американская компания «TORG International». Она входит в мировой топ-лист компаний по управлению Outlet городками. Проектированием тбилисского аутлет-городка занималась испанская архитектурная компания «L35». В числе ее проектов мадридский стадион «Estadio Santiago Bernabéu», а также известные испанские Outlet городки: «La Roca Village» — в Барселоне и «Las Rozas Village Outlet Madrid» — в Мадриде.

Архитектурная концепция «Tbilisi Outlet Village» предусматривает постройку фактически целой деревушки — со своими пешеходными улочками, зонами отдыха, инфраструктурой, автопарковкой, кафе, барами, ресторанами, а также десятками фирменных бутиков. При этом, каждое здание будет иметь свой уникальный фасад фасад, отличающийся от фасадов других объектов.

До 70% построек будет возведено в грузинском стиле, а остальные — в современной ервопейской манере. В дизайне архитектуры будут использованы аутентичные грузинские декоративные элементы. В объектах общественного питания, размещенных в «Tbilisi Outlet Village» будут представлены отличные друг от друга кулинарные концепции. Это даст возможность визитерам получить уникальный гастрономический опыт и новые ощущения. Для популяризации культуры грузинского виноделия будет открыт винный бар, со своей оригинальной концепцией.

Напомним, что «Tbilisi Outlet Village» откроется в районе Лило, по соседству с зоной таможенного оформления Минфина Грузии, у автотрассы E60. Неподалеку от «Tbilisi Outlet Village» расположен Тбилисский международный аэропорт. Ранее компания обнародовала видеоролик на котором отображен строительный процесс.

Анна Вахтангишвили

«Smart Press» в Telegram: подписаться>>>

Еще по теме:

Первый на Кавказе аутлет-городок откроется в сентябре 2024 года

Обнародована потребкорзина интуристов во II квартале 2024 года