Седьмой по счету отель международного гостиничного бренда «ibis» вновь открылся в грузинской столице. Речь идет о новой 17-этажной 4-звездочной гостинице эконом-класса «Ibis Tbilisi City». Он пропиcался в районе Ортачала, по адресу: Тбилиси, улица Гулуа №22.
Примечательно, что гостиница открыла свои двери перед посетителями еще в ноябре 2024 года. Тогда как ее торжественное открытие прошло только лишь в феврале 2025 года. На презентации присутствовал мэр Тбилиси Каха Каладзе. Видимо пышная церемония была отложена на фоне массовых протестов и беспорядков, охвативших город в конце 2024 года.
Сообщается, что стоимость инвестиционного портфеля проекта составила сумму в размере 45.000.000 лари. Новая гостиница занимает площадь 703 квадратных метра. Здание отеля состоит из 17 надземных этажей. Помимо 156 гостиничных номеров. В их числе номера класса premium, superior, double, twin, а также для людей с ограниченными возможностями. В комнатах установлены технологичные кровати Sweet Bed от ibis. Дизайн интерьера отеля создан в рамках глобальной модульной концепции бренда ibis — «Agora», объединяющей цвета и материалы в единый стиль внутри и снаружи.
В «ibis Tbilisi City» расположен ресторан «Marili Bar & Restaurant». В его меню — блюда грузинской и международной кухни, созданные с новаторским подходом шеф-повара, широкий выбор напитков, вин и крафтового пива со всего мира. Помимо гастрономических изысков, ресторан обещает побаловать гостей музыкальными вечерами. Кстати, само слово «Marili» в переводе с грузинского — это соль. Причем, соль присутствует не только в названии ресторана, но и в интерьере гостиничных номеров. Дизайн их потолков напоминает вид соляных копий.
В гостиничном комплексе работает фитнес-центр. Он состоит из тренажерного зала, оснащенного профессиональным оборудованием для кардио и силовых тренировок от «Technogym». Для проведения деловых и торжественных мероприятий в отеле предусмотрено четыре современных конференц-зала, вместимостью до 100 человек.
«ibis Tbilisi City» стал уже седьмым по счету отелем бренда «ibis» в Тбилиси. Этот бренд входит в портфель французской гостиничной группы «Accor». Сам же проект нового отеля принадлежит грузинской компании «Archi Hospitality», относящегося к холдингу «Archi Holding». Отель «ibis Tbilisi City» стал первым совместным проектом группы «Accor» и холдинга «Archi». В портфолио «Archi» входит ряд жилых комплексов, отелей и апарт-отелей. На данный момент у компании 50 завершенных и 26 текущих проектов в Тбилиси, на морских и горных курортах Грузии.
По словам вице-президента по операционной деятельности в странах СНГ и Грузии французской группы «Accor» Арона Либинсона, «ibis Tbilisi City» стал уже 13 по счету брендовым отелем, открытым в Тбилиси в сотрудничестве с «Accor».
Между тем, торжественное открытие отеля «Ibis Tbilisi City» совпало с настоящей эпидемией распродаж столичных гостиниц от этой гостиничной марки. С молотка пошли уже три брендовых объекта размещения: «Ibis Tbilisi Stadium», «Ibis Budget Tbilisi Center» и «Ibis Styles Old Tbilisi».
Ситуация на рынке уже подтолкнула многих владельцев отелей вовремя избавиться от некогда доходных активов. Благо цены на сами объекты недвижимости пока еще довольно высоки. Многие сейчас не торопятся вводить в эксплуатацию строящиеся объекты, а масса работающих отелей находятся в поиске покупателей. Им надо успеть пока еще банки в силах поддержать цены на недвижимость.
По прогнозам инвестиционной компании «Galt & Taggart», доходы от туризма в 2025 году составят 4.500.000.000 долларов. Они ожидают рост, хотя и незначительный — всего на 100 миллионов. Получается, прирост в районе 2,2% — то есть ниже реального уровня инфляции. Причем, это еще оптимистичный прогноз. Пессимистичный сценарий предвещает туристическому бизнесу спад доходов на 25%. Тогда как власти сохраняют умеренный оптимизм. В 2025 году они пророчат грузинскому туризму доходы в размере 4.700.000.000 долларов.
Хотя, в этом плане забавно ознакомиться с радужными планами 10-летней давности. В далеком 2015 году власти разработали «Стратегию развития туризма до 2025 года». Авторы документа — Национальная администрация туризма и Министерство экономики и устойчивого развития Грузии. На 2025 год они прогнозировали поступления от туризма вообще в размере 6.600.000.000 долларов. Отсюда и был весь безудержный гостиничный бум, рассчитанный на взрывной рост туристического потока.
Отмечается, что «ibis Tbilisi City» вскоре станет не единственным гостиничным проектом «Archi». Сейчас компания занята возведением брендового отеля «Le Meridien Sioni lake Resort & SPA» в Сиони. Инвестпортфель этого проекта составляет 200.000.000 лари. Еще одним новым начинанием «Archi» в сфере создания объектов размещения стал отель бренда «Mövenpick» в Кобулети.
Владельцем земельного участка под строительство «ibis Tbilisi City»является компания «Archi Hotels». Хотя, возведением и управлением отеля занимается другая компания — «HPM». Обе они входят в девелоперский холдинг «Archi Group», который представляет в стране интересы частного израильского капитала.
В частности 66% доля ООО «Archi Hotels» (ИНН: 405076563), которое было зарегистрировано в 2014 году принадлежит компании «Archi Investments», а оставшиеся 34% — ООО «Golden Palace», которое на 100% также принадлежит инвесткомпании группы — «Archi Investment».
Согласно данным Национального агентства публичного реестра Грузии, ООО «Archi Investments» (ИНН: 405178294) было зарегистрировано в 2016 году. Его директором является Тенгиз Цулая, а учредителями — два физических и два юридических лица: Ивлиане Цулая — 33,34% и гражданин Израиля Менахем (Мени) Бениш (Menahem Benish) — 43,5%, а также ООО «ZP Capital» — 13% и «ODS Capital» — 10,16%.
В свою очередь ООО «ZP Capital» (ИНН: 402140866) было зарегистрировано в 2019 году. Директором и владельцем 100% доли компании является Марина Кодуа. Что же касается «ODS Capital» (ИНН: 405351569), то оно было зарегистрировано в 2019 году. Ее директор — Тенгиз Цулая, а владелец 100% доли — Ивлиане Цулая.
Напомним, что бренд «Ibis» входит в портфель французской гостиничной группы «Accor». За последние годы в Грузии было открыто порядка 10 отелей марки «Ibis». Причем, все расходы по оплате франшизы бренда взяло на себя грузинское государство. Так, грузинские власти решили подержать развитие инфраструктуры национального туризма, а заодно обеспечить доходы французской корпорации.
В целом, появление в стране массы мировых гостиничных брендов во многом объясняется именно государственной поддержкой. Все дело в том, что в стране действует госпрограмма софинансирования расходов. Госказна оплачивает франшизу международных отельных брендов. Кроме того, участники программы также пользуются льготными кредитами на свои проекты. Государство берет на себя часть расходов по обслуживанию займов.
На данный момент международная группа «Accor» объединяет 5.300 отелей и 10.000 ресторанов и баров в 110 странах мира. Группа была основана в 1967 году. Ее штаб-квартира расположена во Франции. Она включает в себя более 40 гостиничных брендов класса люкс, премиум, среднего и эконом-класса, развлекательные и ночные заведения, рестораны и бары, брендированные частные резиденции, коливинги и коворкинги, консьерж-сервисы и т.д. Глобальный штат «Accor» состоит из более чем 230.000 сотрудников по всему миру, а в ее совет директоров входит бывший французский президент Николя Саркози.
Вахтанг Чрдилели
«Smart Press» в Telegram: подписаться
Еще по теме:
В Тбилиси поселился седьмой по счету ibis
Эпидемия распродаж накрыла тбилисские ibis
В Тбилиси пошли с молотка даже кошерные отели
Тбилисские отели пошли с молотка
