Дубайская компания «Mira Developments» анонсировала реализацию миллиардного девелоперского проекта в грузинской столице. Новый элитный квартал премиум-класса будет носить имя «Mira Verde». Он разместится на территории нашумевшего проекта «Tbilisi Hills». Речь идет о том самом совместном многомиллиардном инвестиционном проекте Объединенных Арабских Эмиратов и Правительства Грузии. Об этом в своем материале сообщает радио «Commersant».

В описании проекта «Mira Verde» отмечается, что он был создан «Mira Developments» в сотрудничестве с известным итальянским брендом «Trussardi» и призван привнести современный миланский дизайн в жилой ландшафт Тбилиси.

— «Проектом предусмотрено размещение в одной единой локации: роскошных вилл, школы, университета искусственного интеллекта и футбольного поля. Как указано на сайте проекта, стоимость апартаментов скромного формата студио, площадью от 37 квадратных метров начинается от 175.000 долларов. Апартаменты побольше оцениваются уже в 330.000 долларов. За танхаус придется выложить 990.000 долларов. Ну, а дороже всего обойдутся виллы и дворцы — 2.200.000 и 5.500.000 долларов», — указано на сайте проекта «Mira Verde».

Сообщается, что «Mira Developments» была основана в ОАЭ, в 2023 году. Указано, что эта компания сотрудничает с такими известными брендами, как «Trussardi», «Gianfranco Ferré», «Elie Saab», «Bentley Home» и «John Richmond». Основателем дубайской компании «Mira Developments» являются граждане России Тимур Мамайханов и Тамара Гетигежева.

Между тем, согласно данным расследования, проведенного в 2025 году центром «Досье», Тимур Мамайханов является бывшим партнером Хаджи-Мурат Магомедова. Последний попал под каток американских санкций за операции по отмывке денег. Хотя, на самой заре своего сотрудничества, компаньоны были еще далеки от финансов и торговали в Москве элитными часами.

— «Тимур Мамайханов — бывший партнер Хаджи-Мурата Магомедова по точке на «Горбушке» сейчас владеет тремя компаниями в Дубае. В их числе дубайское агентство «MIRA Real Estate Brokers». Все они объединены под брендом «MIRA» и занимаются девелопментом, оказывают риелторские услуги, помогают со сдачей в аренду уже приобретенной недвижимости, получением резидентства в ОАЭ, открытием личных и корпоративных счетов, а также регистрацией компаний.

Выяснилось, что за бендом «MIRA» кроется подпольная криптосеть, которая помогает россиянам с выводом денег в ОАЭ. Схема проста. Наличные деньги, доллары или рубли, нужно отнести в московский офис «MIRA». Далее возможны два варианта. Эту сумму, за вычетом комиссий, клиент может получить наличными дирхамами ОАЭ в дубайском офисе «MIRA». Такой вариант именуют «перестановка». Деньги как будто переставляются между офисами. Впрочем, для операций в этом нет особого смысла. Приобрести квартиру за наличные деньги в Дубае практически невозможно. Поэтому, для покупки исполюзуется второй вариант. После передачи наличных в Москве некая офшорная фирма покупает по безналу квартиру в Дубае и оформляет ее на нужное имя», — указано в материале расследования центра «Досье».

Одновременно с этим выяснилось, что Тимур Мамайханов и Тамара Гетигежева уже несколько лет оперируют в Грузии. В частности, они являются совладельцами грузинской компании «Mira Hotels». Речь идет об управляющей и конслатинговой компании, обслуживающей гостиницы и рестораны. Как следует из информации, указанной на ее официальном сайте главный офис компании расположен в центре Тбилиси, на повороте с правого берега Куры, на улицу Броссе.

— «Mira Hotels» — это организация гостиничного хозяйства, созданная группой экспертов гостиничного бизнеса, работающих в сфере гостеприимства более 10 лет и фокусирующих свою работу на достижение инвестиционных целей владельцев каждой отдельной гостиницы. Наша команда профессионалов предлагает полный набор управленческих услуг, начиная от концепции дизайна гостиницы, консалтинга и полной поддержки, и заканчивая успешным управлением объекта, с целью достижения существенного роста прибыли. Концепция наших услуг ведет к долгому и продуктивному сотрудничеству и к успешным финансовым результатам. Все вышеперечисленное делает нашу компанию одним из ведущих лидеров на туристическом рынке Грузии», — указано на сайте компании «Mira Hotels».

Отмечается, что в ее портфолио входит тбилисская гостиница «Hotel River Side», а также функционирующие на ее территории объекты общепита — «Tiffany Bar» и «Tiffany Terrace». Причем, их адрес полностью совпадает с адресом главного офиса «Mira Hotels».

Согласно данным Национального агентства публичного реестра Грузии, ООО «Mira Hotels» (ИНН: 402193595) было зарегистрировано в 2021 году. У компании три директора: Русудан Шермадини, гражданин России Тимур Мамайханов (Timur Mamaikhanov) и гражданка России Тамара Гетигежева (Tamara Getigezheva). Владельцами компании на паритетной основе являются два физических лица — граждане РФ: Тимур Мамайханов (Timur Mamaikhanov) — 50% и Тамара Гетигежева (Tamara Getigezheva) — 50%.

Напомним, что в 2025 году грузинские власти анонсировали в Тбилиси совместный с группой из ОАЭ — «Emaar» многомиллиардный проект под именем «Eagle Hills». Правда, позднее выяснилось, что тбилисский девелоперский проект холдинга из ОАЭ — «Emaar / Eagle Hills» вовсе не тбилисский, а скорее руставский. Ведь, речь идет вовсе не о столичном районе Крцаниси, а об одноименном лесопарке Крцаниси. Он расположен неподалеку от автотрассы Рустави — Тбилиси. Проект будет реализован на территории лесопарка, занимающего 590 гектаров. Она находится на юге от Тбилиси, неподалеку от сел Поничала и Агтакля, относящимся к муниципалитету Гардабани.

— «Расположенный на живописном берегу реки Кура «Tbilisi’s Krtsanisi Park» занимает площадь в 590 гектаров. Из них 170 гектаров отведено под зеленые насаждения. Многофункциональный комплекс «Tbilisi’s Krtsanisi Park» будет сочетать в себе роскошные резиденции, торговые площади, премиальный SPA и Wellness центр, предлагая идеальный баланс городской изысканности и природного спокойствия. Путем интеграции обширных парков и экологически чистых методов проект направлен на то, чтобы сделать Тбилиси эталоном устойчивой городской жизни в регионе», — указано в описании проекта «Tbilisi’s Krtsanisi Park».

Вахтанг Чрдилели

«Smart Press» в Telegram: подписаться

Еще по теме:

Арабские миллиарды пройдут мимо Тбилиси

Инвесторы из ОАЭ застроят парк в Крцаниси и откроют яхт-клуб в Гонио

Инвестор из ОАЭ вложит 6 миллиардов долларов в девелоперские проекты Грузии

Инвесторы из ОАЭ построят в Гонио пятизвездочный отель