Проект возведения небоскребов на месте бывшей шелкоткацкой фабрики и бассейна «Laguna Vere» сменил «счастливого обладателя». Речь идет о новом столичном комплексе из высоток, по адресу: улица Костава №69.

Его новым владельцем стала компания «нефтяного принца» из России Кахи Жордания. Это сын Маки Асатиани — хозяйки нефтеперерабатывающего завода, расположенного в Кулеви. Именно с его работой связаны недавние угрозы введения санкций ЕС против морского порта в Кулеви.

Как сообщает агентство «Business Media» со ссылкой на документацию Национального агентства публичного реестра Грузии, общая стоимость сделки по приобретению компании «Neo City Development», а соответственно и находящегогося на его балансе недвижимого имущества составила 64 миллиона долларов. В эту сумму вошло также обслуживание двух кредитов в размере 41.400.000 долларов. Этой компании и принадлежит пятно под застройку.

Пока доподлинно неизвестно, продолжит ли новый владелец проект, начатый компанией «Neo City Development». Он предусматривал строительство 40-этажного и 52-этажного небоскребов. Стоимость проекта оценивалась на сумму не менее 200 миллионов долларов.

По информации радио «Commersant», первым сведения о данной сделке обнародовал исследователь Ираклий Абесадзе.

— «Бывшая собственность Бидзины Иванишвили на площади Героев, включающая шелкоткацкую фабрику и бассейн «Лагуна Вера» перейдет в собственность сына Маки Асатиани — Кахи Жордания. Бидзина Иванишвили продал этот проект еще в 2023 году, с обязательством получить для проекта вместо инвестора все разрешения из Мэрии на масштабную стройку. Это была такая странная часть сделки», — заявил Ираклий Абесадзе.

Ранее сообщалось, что обновленное проектное предложение предполагало увеличение максимального числа этажей небоскребов уже до 65. Тогда, общая площадь комплекса должна была составить до 155 тысяч квадратных метров торговых, офисных, жилых и подсобных помещений.

Правда, проект застройки предполагал сохранение части исторического фасада бывшей Тифлисской шелкоткацкой фабрики, выложенного из красного кирпича. Хотя, старая кирпичная кладка и окажется уже внутри застекленного фасада первых этажей нового высотного комплекса.

Следует отметить, что еще несколько лет назад владельцем бывшей шелкоткацкой фабрики и бассейна «Laguna Vere» являлся «Международный благотворительный фонд Карту» (International Charity Fund Cartu) — владетельного олигарха Бидзины Иванишвили.

По мнению аналитика Вахтанга Мгеладзе, в последнее время основатель и почетный председатель правящей партии «Грузинская мечта» Бидзина Иванившили очень активно избавляется от своих грузинских активов.

— «Конечно, появление «нефтяного принца» из России в сделке с недвижимостью олигарха Бидзины Иванишвили вовсе не явлется случайным. Эту сделку следует рассматривать не иначе, как «олигархозную нагрузку с девелоперским капобязательством» в обмен на карт-бланш по схемам с импортом и реэкспортом российской нефтянки.

Чуть раньше — в 2025 году компания «DMG Group» — Кахи Жордания, уже стала владельцем одного крупного объекта столичной недвижимости. Речь идет о долгострое отеля «Hilton», возводимого уже почти 18 лет на месте бывшего здания Минсельхоза. Кстати, это здание сверху как раз примыкает к его новым владениям — бывшей шелкоткацкой фабрике и к бассейну «Laguna Vere», — рассказал Вахтанг Мгеладзе.

Примечательно, что нефтяным бизнесом занимается не только Мака Асатиани, но и сам ее сын от первого брака — 32-летний российский, а с недавних пор и грузинский бизнесмен Кахи Жордания. Его отец — экс-футболист Мераб Жордания является бывшим шефом президента Грузии Михаила Кавелашвили. Хотя, в Москве о нем больше знают, как о приятеле олигарха Романа Абрамовича. Этот олигарх тоже очень близок к бизнесу на нефти.

С 2016 по 2023 год сам Кахи Жордания владел российским нефтетрейдером «Oil Energy Group». С 2018 года он владеет также 25% долей в компании «СДО-Логистик», которая занимается автоперевозками нефтепродуктов. Его партнером и владельцем 51% доли «СДО-Логистик» является Сергей Алексеев. Это сын первого замглавы Главного управления Генштаба ВС РФ (ГРУ) генерал-лейтенанта Владимира Алексеева, на которого недавно в Москве было совершено покушение. До прихода в бизнес Алексеев-младший работал в «Русснефти» олигарха Михаила Гуцериева. Ныне как раз эта компания поставляет нефть на новый грузинский нефтеперерабатывающий завод, расположенный в Кулеви.

Второй муж Маки Асатиани — московский бизнесмен Константина Гогелия тоже связан с российской нефтью и с НПЗ в Кулеви. С недавних пор он стал членом наблюдательного совета компании «Black Sea Petroleum», которой и принадлежит грузинский нефтеперерабатывающий завод. Этот бизнесмен хорошо известен как в Грузии, так и в России. В 1990-ые годы он был связан с военнизированным формированием «Мхедриони», под руководством Джабы Иоселиани. Тогда бизнесмен отвечал за крупную нефтебазу. Она сгорела. В дыму пожара были благополучно списаны нефтепродукты на довольно круглую по тем временам сумму.

Позднее уже в Москве этот предприниматель входил в деловое окружение тогдашнего министра обороны Анатолия Сердюкова. По данным российских масс-медиа, с легкой руки экс-министра компании Константина Гогелия — «Коммандит сервис» перешла главная база заправки кораблей Северного флота ВМФ РФ. Она досталась ему недорого. Речь идет о продаже нефтеперевалочного комплекса, расположенного в поселке Мохнаткина Пахта Мурманской области РФ. Он включал в себя нефтеналивные терминалы, резервуарные ёмкости, железнодорожные пути и морские причалы. Ныне Константину Гогелия принадлежит доля в московской компании «КМК», занятой нефтепродуктами.

Напомним, что пятно под застройку на месте бывшей шелкоткацкой фабрики и бассейна «Laguna Vere» было оформлено на ООО «Neo City Development» (ИНН: 404669729), зарегистрированное в 2023 году. На момент регистрации компании владельцем ее 100% доли являлась бывший депутат от бывшей правящей партии — «Единое Национальное Движение» Марика Верулашвили, а директором был Тариэл Габуния.

С декабря 2025 года Марике Верулашвили все еще принадлежала 49% доля этой компании. Однако основная — 51% доля компании была оформлена уже на другое юрлицо — ООО «Cauman Invest» (ИНН: 400437808), зарегистрированное в 2025 году. Его директором и владельцем 100% доли является Вахтанг Кобиашвили. Чуть позднее сменился и директор. Причем, в качестве нового директора было обозначено юрлицо — ООО «Art Deco Capital» (ИНН: 405767460), зарегистрированное в 2025 году. Его директор — Леван Табидзе, а владелец 100% доли — Маквала Табидзе.

В начале февраля 2026 года выяснилось, что новым владельцем компании «Neo City Development» стало ООО «DMG Group» (ИНН: 405345648), зарегистрированное в 2019 году. Его директор — Георгий Саканделидзе, а владельцами являются два физических лица: Кахи Жордания (Kakhi Jordania) — 51,1% и Елизабед Трапаидзе (Elisabed Trapaidze) — 24,9%.

Вахтанг Чрдилели

«Smart Press» в Telegram: подписаться

Еще по теме:

В Тбилиси построят 65-этажные башни — небоскребы

Тбилисский отель Hilton вновь сменил владельца

НПЗ стоит свеч