Столичные власти вновь пошли на поводу у частных интересов отдельных бизнесменов. Вместо пятизвездочного отеля «Hilton» на 200 гостиничных номеров в центре Тбилиси появится квазиотель из всего лишь 7 номеров. Речь идет о гостиничном долгострое 18-летней выдержки в лице бывшего здания Минсельхоза, расположенного на улице Мераба Костава.
Как выяснилось, практически все пространство здания будет отведено под жилые апартаменты. То есть вместо визитной карточки под известным мировым брендом, появится очередной элитный жилкоплекс, с квартирами на продажу. Конечно, для бизнеса эта схема гораздо выгоднее. Ведь, таким нехитрым образом можно отбить вложения куда проще и быстрее. Не нужно возиться с управлением отеля и годы ждать его окупаемости.
Вот только городу от этого никакого прока. Скорее наоборот. После новоселья жители нового элитного ЖК начнут активно передвигаться на своих автомобилях и плотно забьют дорожный трафик у своего нового дома. Благо существующие магистрали никак не рассчитаны на новых жильцов нового ЖК. Безусловно, в случае с отелем настолько высокой нагрузки на дороги по-просту бы не было.
Однако в городские власти видимо считают иначе. Служба архитектуры Мэрии Тбилиси уже согласовала изменение проекта. Они касаются вида внешнего фасада здания, а гланвое — функционального назначения объекта. В результате сам проект позицонируется уже ни как гостиница, а как многофункциональынй комплекс, на 75% состоящий из жилых помещений. Остальные 25% отведены под коммерческие площади.
В их числе будет и весьма скромный отель, рассчитанный всего на 7 гостиничных номеров. На этот раз его открытие намечено на 2027 год. К тому моменту этому гостиничному долгострою исполниться уже 19 лет.
Это реконструируемое историческое здание бывшего Госагропрома ГССР, а впоследствии Министерства сельского хозяйства Грузии. Оно расположено в центре Тбилиси, на улице Мераба Костава. Его конструкция была возведена в стиле «сталинского ампира», на рубеже 1940-1950 годов.
Примечательно, что изначально историческое здание было продано государством компании — инвестору в лице ООО «Granat», с условием открыть на этом месте пятизвездочную гостиницу, расчитанную на 200 гостиничных номеров.
Тогда предполаглось, что это будет первым тбилисским отелем «Hilton». Приоритетом новой гостиницы должно было стать развитие делового туризма в Тбилиси. Причем, разработка дизайна отеля была поручена известному итальянскому архитектору Пьеро Лиссони.
— «В настоящее время здание представляет собой 12-этажное сооружение, состоящее из 3 подземных и 9 надземных этажей. На одном из этажей разместится бассейн, сауна, хаммам, соляные и процедурные комнаты, массажные кабинеты, салон красоты и зона отдыха, комната для видеопроекции и техническое помещение, а также коворкинг.
На подземном этаже планируется разместить ресепшн, раздевалки, фитнес-зал и процедурный кабинет, торговые площади, а также технические помещения для размещения механического и инженерного оборудования.
На первом этаже будут расположены 6 дополнительных торговых зон. На антресольном этаже здания будут размещены еше 4 торговые зоны и офисные помещения. На первом этаже здания будут будут расположены 7 гостиничных номеров, а основную его часть займут офисные помещения», — указано в пояснительной карточке к обновленному проекту.
За последние 18 лет долгострой много раз переходил из рук в руки. Там успел побывать уже грузинский, латвийский, узбекский и российский бизнес. В последний раз он сменил хозяина в 2025 году. Его новым «счастливым обладателем» стал сын бизнесвумен Маки Асатиани. Речь идет о ее сыне от первого брака «нефтяном принце» Кахе Жордания. Соответствующая сделка была оформлена в феврале 2025 года.
Недавно также стало известно, что Кахи Жордания овладел еще одним девелоперским проектом в Тбилиси. Речь идет о проекте возведения небоскребов на месте бывшей тифлисской шелкоткацкой фабрики и знаменитого тбилисского бассейна «Laguna Vere». Прежним владельцем этого перспективного пятна под застройку был владетельный олигарх Бидзина Иванившивили. Новый столичный комплекс из высоток пропишется по адресу: улица Костава №69. Как раз снизу он примыкает к бывшему зданию Минсельхоза. Если оба эти проекта будут реализованы, то грузинскую столицу ждут огромные пробки.
Кахи Жордания — это 32-летний российский, а с недавних пор и грузинский бизнесмен. Он сын от первого брака Маки Асатиани — владелицы первого грузинского нефтеперерабывающего завода, расположенного в Кулеви. Его отец — экс-футболист Мераб Жордания является бывшим шефом президента Грузии Михаила Кавелашвили. Хотя, в Москве о нем больше знают, как о приятеле олигарха Романа Абрамовича. Этот олигарх тоже очень близок к бизнесу на нефти.
Сам Кахи Жордания с 2016 по 2023 год владел российским нефтетрейдером «Oil Energy Group». С 2018 года он владеет также 25% долей в компании «СДО-Логистик», которая занимается автоперевозками нефтепродуктов. Его партнером и владельцем 51% доли «СДО-Логистик» является Сергей Алексеев. Это сын первого замначальника главного управления Генштаба ВС РФ (ГРУ) генерал-лейтенанта Владимира Алексеева, на которого недавно в Москве было совершено покушение. До прихода в бизнес Алексеев-младший работал в «Русснефти» олигарха Михаила Гуцериева. Ныне как раз эта компания поставляет нефть на новый грузинский нефтеперерабатывающий завод, расположенный в Кулеви.
Второй муж Маки Асатиани — московский бизнесмен Константина Гогелия тоже связан с российской нефтью и с НПЗ в Кулеви. С недавних пор он стал членом наблюдательного совета компании «Black Sea Petroleum», которой и принадлежит грузинский нефтеперерабатывающий завод. Этот бизнесмен хорошо известен как в Грузии, так и в России. В 1990-ые годы он был связан с военнизированным формированием «Мхедриони», под руководством Джабы Иоселиани. Тогда бизнесмен отвечал за крупную нефтебазу. Она сгорела. В дыму пожара были благополучно списаны нефтепродукты на довольно круглую по тем временам сумму.
Позднее уже в Москве этот предприниматель входил в деловое окружение тогдашнего министра обороны Анатолия Сердюкова. По данным российских масс-медиа, с легкой руки экс-министра компании Константина Гогелия — «Коммандит сервис» перешла главная база заправки кораблей Северного флота ВМФ РФ. Она досталась ему недорого. Речь идет о продаже нефтеперевалочного комплекса, расположенного в поселке Мохнаткина Пахта Мурманской области РФ. Он включал в себя нефтеналивные терминалы, резервуарные ёмкости, железнодорожные пути и морские причалы. Ныне Константину Гогелия принадлежит доля в московской компании «КМК», занятой нефтепродуктами.
Согласно данным Национального агентства публичного реестра Грузии, ООО «Granat» (ИНН: 405068000) было зарегистрировано 22 октября 2014 года. Его директор — Зураб Окропиридзе. Владельцами компания являются два юридических лица — «DMG Group» — 85% и «Capital Yard» — 15%.
ООО «Capital Yard» (ИНН: 405770526) было зарегистрировано в 2025 году. Его директором и владельцем 100% доли является Шалва Джалабадзе. В свою очередь, ООО «DMG Group» (ИНН: 405345648) было зарегистрировано в 2019 году. Его директором является Георгий Саканделидзе, а владельцами — два физических лица: Кахи Жордания (Kakhi Jordania) — 75,1% и Элизабет Трапаидзе (Elisabed Trapaidze) — 24,9%. Помимо «DMG Group» Кахи Жордания принадлежат доли и в других грузинских компаниях: «Oil Invest» и «New Ivent Kompani».
Вахтанг Чрдилели
«Smart Press» в Telegram: подписаться
Еще по теме:
Тбилисский отель Hilton вновь сменил владельца
Отель Hilton Tbilisi превратился в долгострой
