Новый жилой микрорайон планируется построить в столичном районе Исани на территории т.н. «рынка вторичных автодеталей». Он пропишется по адресу: проспект Царицы Кетеван Цамебули №71. Его общая площадь составляет 17,5 гектара. Проект реализует компания «Real Invest». За ней прослеживаются интересы украинского олигарха Игоря Коломойского.
В настоящее время проектная документация уже подана на рассмотрение в Национальное агентство по охране окружающей среды Грузии. Компания также подала заявку на утверждение плана застройки принадлежащей ей териитории в Мэрию Тбилиси.
— «Представленные земельные участки годами использовались различными арендаторами, и на них был организован так называемый «исанский рынок вторичных автодеталей». Он занимался торговлей автозапчастями и цветными металлами, оказанием авторемонтных услуг и включал в себя также иные объекты осуществлявшие подобные виды деятельности.
Учитывая возросший спрос на жилые квартиры в столице, и особенно на такие типы поселений, которые будут интегрированы в окружающую среду и обеспечены всей необходимой инфраструктурой, использование территории площадью 17,5 гектаров в пределах границ столицы для продолжения существующей деятельности, более нерелевантно.
В рамках проекта компания планирует использовать проектную территорию в более ценных целях, таких как создание жилого района с новой и оригинальной концепцией, который будет оснащен современной инфраструктурой, зелеными и рекреационными, образовательными и общественными пространствами.
Территория так называемого «исанского рынка вторичных автодеталей» сдана в аренду. Однако на сегодняшний день договорные отношения с определенной частью арендаторов уже расторгнуты. Договоры с определенной частью арендаторов остаются в силе. Их расторжение будет осуществляться поэтапно, по мере развития проекта. На данном этапе компания не планирует расторгать договор аренды, поскольку площадь проекта составляет 17,5 гектаров, а строительные работы планируется проводить в несколько этапов. Полное освоение всей территории планируется завершить в течение 7-12 лет.
В соответствии с существующей концепцией, строительные работы начнутся с южной части проектной зоны. Завершение отношений с арендаторами и осуществление строительных работ в северной части зоны — со стороны проспекта Царицы Кетеван, планируется только лишь на заключительном этапе реализации проекта.
Концепция, разработанная в рамках проекта, предусматривает создание нового жилого района. На территории планируется разместить жилые пространства, торговые и офисные площади, спортивный зал, продуктовые магазины, аптеки, финансовые учреждения, детский сад и школу.
У главного въезда на территорию, вдоль проспекта Царицы Кетеван Цамебули, планируется разместить торговый центр. В торговый центр также войдут высотные офисные здания. В центральной западной части территории планируется разместить школу и детский сад.
Согласно проекту, здания будут преимущественно высотой от 12 до 25 этажей, хотя в некоторых случаях планируется строительство зданий высотой до 40 этажей.
В центральной части территории будет проходить центральный проспект, который в целях будущего развития нового жилого района будет соединен с улицей Ушанги Сопромидзе», — указано в проектной документации.
Напомним, что среди других девелоперских инициатив «Real Invest» есть проект возведения коттеджного поселка, состоящего из 141 виллы и сопутствующей инфраструктуры. Его планируетя построить в дачном поселке Шиндиси, в пригороде Тбилиси. Ещё одним проектом группы является возведение еще одного коттеджного поселка поблизости от Тбилисского моря. Кроме того, компании принадлежит перспективное пятно под застройку у Сухого моста — в старом центре столицы.
Согласно данным Национального агентства публичного реестра Грузии, АО «Real Invest» (ИНН: 202283135) было зарегистрировано в 2005 году как ООО, а в 2007 году преобразовано в акционерное общество. В качестве юридического адреса значится проспект Агмашенебели №150. Его директор — Давид Кикнавелидзе, а до него этот пост занимал Игорь Доморацкий. Общее управление компанией осуществляет наблюдательный совет, состоящий их трех членов. Главой совета является Майя Кокая, а членами — Георгий Капанадзе и Николоз Чиковани. Объем размещенного акционерного капитала составляет сумму в размере 41.211.900 лари.
Следует отметить, что один член набсовета «Real Invest» — бизнесмен Георгий Капанадзе, по кличке «Рижа». Он одновременно возглавляет наблюдательный совет «Georgian Manganese». Тогда как второй член набсовета — Николоз Чиковани является экс-менеджером «Georgian Manganese». Он был специальным управляющим этой компании с 2017 по 2023 год. Сама же эта компания является акулой марганцевой индустрии и одним из многочисленных грузинских активов украинского олигарха Игоря Коломойского.
Его капитал проник в Грузию еще в начале 2000-ых годов — еще во времена правления Михаила Саакашвили. Тогда олигарх владел грузинским АО КБ «Privatbank». Кстати, с именем этого украинского олигарха связана и активность другого гражданина Украины — Евгения Устинова. Он давний и крупный игрок грузинского автобизнеса, контролирующий автомобильный рынок в Рустави.
Что же касается бизнесмена Георгия Капанадзе, то по данным грузинских СМИ он также является основателем АО «Media Holding» и контролирует ныне лояльную к властям телекомпанию «Rustavi 2». Причем, эти медиа-активы также принято связывать с капиталом Игоря Коломойского, оперирующего в тесной связке уже с грузинским олигархозом.
В числе активов самой компании «Real Invest» — 100% доля в «Wetzel Plaza». Ей принадлежат видные объекты столичной недвижимости. Одним из них является недавно реконструированное историческое здание, расположенное по адресу: пр. Агмашенебели №150. Он как раз в точности совпадает с юридическим адресом «Real Invest». В числе других крупных активов — замороженное здание исторической гостиницы «Ветцель». Оно тоже находится на проспекте Давида Агмашенебели, правда в №103.
В числе других грузинских активов олигарха — компания ООО «Georgian Manganese», которая в свою очередь владеет заводом ферросплаовов в Зестафони, горно-обогатительным комбинатом и лицензией на добычу марганцевой руды на шахтах в Чиатура, а также гидроэлектростанцией «Vartsikhe 2005» и зестафонской клиникой «Feromedi».
Примечательно, что «король грузинских ферросплавов» — олигарх Игорь Коломойский является бывшим генспонсором украинского президента Владимира Зеленского.
Вахтанг Чрдилели
«Smart Press» в Telegram: подписаться
Еще по теме:
Украинский олигарх построит коттеджный поселок в пригороде Тбилиси?
Тяжба превратила историческое здание тифлисской гостиницы в консерву
