Стоимость квартир в грузинской столице за год выросла на 8,2%. При этом цены на частные дома наоборот снизились на 3,5%. Таковы данные сравнительного анализа стоимости недвижимости во втором квартале 2022 года к показателям за аналогичный период 2021 года. Об этом сообщает Национальная службы статистики Грузии (НССГ).

Правда, если верить официальной статистике, то динамика роста цен на недвижимость не только не догоняет средний уровень годовой потребительской инфляции, составляющий свыше 30%, но и заметно отстает от роста себестоимости строительных и ремонтных работ.

Если доверять все той же статистике НССГ, то только за 2021 год индекс стоимости строительства вырос на 14,1%. Тем самым, ощутимо подорожала себестоимость строительных и ремонтных работ. В частности, за 2021 год строительные материалы выросли в цене среднем на 19%, зарплаты работников сектора поднялись на 6%, а расходы на горючее и транспортировку возросли на 22,5%. Тогда, как с началом войны в Украине, ростом геополитической напряженности и «войной санкций», цены на стройматериалы и себестоимость строительства выросли еще больше.

По данным НССГ, по итогам первой половины 2022 года один квадратный метр строящегося жилья в состоянии «черного каркаса» в среднем оценивался в Тбилиси в 2.216 лари. Столичная недвижимость в состоянии «белого каркаса» стоила дороже — 2.505 лари за метр, а «зеленый каркас» еще больше — 2.920 лари.

НССГ приводит также средние цены на квартиры в первом полугодии по районам грузинской столицы. Они стартуют от 875 долларов и доходят до 1.550 долларов за метр, в зависимости от расположения жилья. Впрочем, эти цены тоже довольно приблизительны, так, как многое еще зависит от целого ряда факторов. В их числе: класс, планировка и размер квартиры, ее состояние, вид из окна, престижность жилой зоны и самого комплекса, окружающая его инфраструктура и т.д.

Средние цены по районам Тбилиси, по версии НССГ:

— Мтацминда: 4.339 лари (около 1.550 долларов);
— Ваке: 3.845 лари (около 1.375 долларов);
— Крцаниси: 2.937 лари (около 1.050 долларов;
— Сабуртало: 2.927 лари (около 1.045 долларов);
— Чугурети: 2.856 лари (около 1.020 долларов);
— Дидубе: 2.814 лари (около 1.005 долларов);
— Надзаладеви: 2.740 лари (около 980 долларов);
— Исани: 2.580 лари (около 920 долларов);
— Глдани: 2.558 лари (около около 915 долларов);
— Самгори: 2.451 лари (875 долларов).

«Smart Press» в Telegram: подписаться>>>

Еще по теме:

Обнародован свежий ценник на квартиры в Тбилиси

На тбилисском рынке недвижимости наблюдается рост цен

В Тбилиси выросла цена и стоимость аренды недвижимости

В Грузии ожидают новый скачок цен на недвижимость