Многоэтажнное кафе в центре Тбилиси превратилось в долгострой

10.03.2024 | | 759

Многоэтажнное кафе в центре Тбилиси превратилось в долгострой

Пятиэтажное кафе в центре грузинской столицы превратилось в долгострой. Речь идет о новом многофункциональном пространстве, которое планируется возвести в районе Ваке, по адресу: проспект Чавчавадзе №6. Это террритория расположенная напротив здания I-го корпуса Тбилисского Государственного Университета имени Джавахишвили (ТГУ). Данное пространство находится рядом с двумя 5-этажными жилыми корпусами, 1960-ых годов постройки. Причем, в одном из них размещен IV-ый корпус ТГУ, где функционирует журфак университета.

Проект возведения пятиэтажного кафе-бара был согласован девелоперской компанией «Confidence Group» в службе архитектуры Мэрии Тбилиси еще в сентябре 2022 года. Его планировалось завершить за 24 месяца — до сентября 2024 года. Однако, до сих пор строительство даже не начиналось. Все работы ограничились только лишь демонтажем прежней малоэтажной постройки и возведением металлического забора.

Известно, что архитектурный проект здания разработан студией «Каркас» в стиле минимализма. Площадь пятна под застройку составляет 252 квадратных метра, а общая площадь всего 5-этажного здания — 1.260 квадратных метров.

— «Проект пятиэтажного здания, по адресу: пр. Чавчавадзе №6 состоит из подвала для технических нужд, а также четырех этажей общественного пространства в виде кафе-бара и заведения быстрого питания, включающего в себя кухню и балконы. На пятом этаже предусмотрено размещение офисных помещений. Здание должно быть приспособлено для нужд людей с ограниченными возможностями. Вертикальные коммуникации осуществляются посредством внутренней лестницы и лифта. Дополнительно спроектирована наружная эвакуационная лестница. Здание спроектировано в стиле минимализма. Крыша плоская. На фасадах использована алюминиевые витражи темного цвета. Стены окрашены светло-серой фактурной краской, а на террасах установлены стеклянные перила. На внешней стене эвакуационной лестницы, расположенной на заднем фасаде предусмотрена ​​алюминиевая перегородка», — указано в пояснительной карточке проекта.

Следует отметить, что 11 лет назад на этом месте планировалось построить офис нефтекомпании «Socar Georgia Petroleum», которая затем передала участок под застройку девелоперской компании «Confidence Group». Причем, вскоре после согласования проекта в службе архитектуры городской мэрии данная территория перешла уже в собственность другой компании — «DLV Proterty Managment».

По данным Национального агентства публичного реестра Грузии, ООО «DLV Property Management» (ИНН: 404658857) было основано в 2022 году. Его директором является гражданин Турции Озгур Дурдабак (Ozgur Durdabak), а учредителями — гражданка Азербайджана Салима Шахбазова (Salima Shahbazova) — 50% и ООО «Hagan Group» — 50%. В свою очередь, ООО «Hagan Group» (ИНН: 404706751) было основано в 2023 году. Его директором и владельцем 100% доли уставного капитала является гражданин Азербайджана Орхан Алиев (Orkhan Aliyev). Он же по совместительству является советником по вопросам строительства генерального директора нефтекомпании «Socar Energy Georgia».

Впрочем, с менеджментом «Socar Energy Georgia» тесно аффилированы и представители предыдущего владельца пятна под застройку — «Confidence Group». Ее директором точно также, как и директором «DLV Property Management» является турецкий гражданин Озгур Дурдабак. На момент основания компании «Confidence Group» владельцем ее 100% доли и директором был бывший исполнительный директор ООО «Socar Georgia Petroleum», гражданин Азербайджана Ровшан Маммадов. В настоящее время владельцем 100% доли и директором компании «Elite Pro», которой принадлежит 100% уставного капитала ООО «Confidence Group» является гражданин Азербайджана — Рауф Алиев (Rauf Aliyev).

СПРАВКА «Smart Press»

Девелоперская компания ООО «Confidence Group» (ИНН: 205279884) была основана в Грузии в 2009 году. Директором компании «Confidence Group» является гражданин Турции Озгур Дурдабак, а владельцем 100% доли уставного капитала ООО «Elite Pro» (ИНН: 404554059), основанное в 2018 году.

К активам и проектам ООО «Confidence Group» относятся:

— Старейший тбилисский кинотеатр «Аполло», расположенный на проспекте Агмашенебели №135, в историческом центре грузинской столицы. Его общая площадь составляет 2.400 квадратных метров, а площадь земельного участка — 1.187 квадратных метра;
— Гостиница, расположенная на проспекте Агмашенебели №75, в историческом центре грузинской столицы. Ее общая площадь составляет 1.800 квадратных метров, а площадь земельного участка — 242 квадратных метра;
— Ресторан, расположенный на улице Ираклия Второго №4/10, в историческом центре грузинской столицы. Его общая площадь составляет 878 квадратных метров, а площадь земельного участка — 326 квадратных метра;
— Серные бани «Old Baths», расположенные на улице Горгасали №25, в историческом центре грузинской столицы. Их площадь составляет 1.534 квадратных метра;
— Wellness и SPA-центр «SAM RAAN», расположенный на улице 300 Арагвинцев №24, в центре грузинской столицы. Его общая площадь составляет 1.115 квадратных метров;
— Строящийся бизнес-центр, расположенный на улице 300 Арагвинцев №24, в центре грузинской столицы. Его общая площадь составляет 8.300 квадратных метров;
— Историческое здание, расположенные на улице Ялбузи №18, в центре грузинской столицы. Его общая площадь составляет 3.850 квадратных метра, а площадь земельного участка — 289 квадратных метра;
— Парковочное постранство, расположенные на улице Ялбузи №14, в центре грузинской столицы. Его площадь составляет 6.282 квадратных метра;
— Хранилище авиатоплива, расположенное на территории Тбилисского Международного Аэропорта;
— Нефтебаза, расположенная на территории железнодорожной станции Марнеули (город Марнеули, регион Квемо-Кртли, Восточная Грузия). Ее площадь составляет 89.900 квадратных метров.

Вахтанг Чрдилели

«Smart Press» в Telegram: подписаться>>>

Еще по теме:

Азербайджанский инвестор построит новое здание в центре Тбилиси