Столичные власти обещают сохранить и реабилитировать тифлисский особняк, известный среди старых тбилисцев под именем «дом мадам Бозарджянц». Этот 3-этажный особняк с мансардой расположен в историческом центре города, в районе Сололаки, по адресу: ул. Чонкадзе №12.

Сообщается, что Фонд развития Тбилиси объявил тендер стоимостью в 12.318.651 лари, включая НДС на реабилитацию и реставрацию «дома Бозаржянца» — исторического здания, расположенного на улице Чонкадзе. Выполнение данных работ чиновники рассчитывают за два года.

— «Здание расположено по адресу: улица Даниела Чонкадзе №12/14г. Оно было построено в 1915 году архитектором Михаилом Огаджановым по заказу купца первой гильдии Николая Бозаржянца. Этот особняк занял второе место и получил серебряную медаль на архитектурном конкурсе 1915 года, а также был признан лучшим домом Тифлиса.

Фасад здания выполнен в стиле ар-нуво и украшен рельефным каменным декором, балконами и мозаичным стеклом. В вестибюле сохранились оригинальная керамическая плитка от знаменитой фирмы «Villeroy & Boch», мраморные лестницы и цветные стеклянные витражи. В интерьере также уцелела художественная роспись потолков, декоративная лепнина, дубовые панели стен и паркет.

В настоящее время здание находится в тяжелом аварийном состоянии. Одной из основных причин возникших проблем является то, что его фундамент расположен на разных уровнях, что привело к неравномерной осадке конструкции. Правая часть здания пострадала особенно сильно и находится под угрозой обрушения. На фасаде здания растут трещины. Состояние крыши и остекленных балконов со стороны двора тоже находится в тяжелом состоянии. Здание получило повреждения, в результате землетрясения 2003 года», — отмечается в проектной документации.

— «Проект предусматривает как укрепление конструкции, так и консервацию, и реставрацию исторических элементов. Перед началом работ они будут временно демонтированы, или надежно защищены. Предусмотрено искоренение поздних изменений, портящих исторический облик здания, а также временное укрепление участков конструкции, утративших надежность.

Основные работы включают усиление фундаментов, обустройство конструктивного шва между секциями здания, а также разборку и восстановление поврежденных участков фасадных стен с применением метода, предусматривающего маркировку элементов и максимальное сохранение оригинальных материалов.

Кроме того предполагается реставрация настенной росписи, лепного декора и керамической плитки в вестибюле и зонах общего пользования, консервация исторических потолков в жилых помещениях, а также реставрация деревянных дверей и окон, дубовых панелей и дверной фурнитуры.

Реабилитация здания также предусматривает полную замену кровли, благоустройство двора, обустройство системы водостока и реставрацию исторических ворот. Намечена также модернизация инженерных сетей, охватывающих системы электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, отопления и вентиляции. Кроме того, запланировано восстановление крытых веранд со стороны двора на основе архивных фотографий 1987 года и сохранившихся в здании исторических фрагментов», — указано в описании проекта.

Когда-то этим домом владел тифлисский купец первой гильдии, табачный магнат Николай Бозарджянц, позднее переписавший его на свою супругу. Речь идет о месте которое ставшем героем многих известных кинолент XX века- от «17 мгновений весны», со Штирлицом — до фильма «Берега» с Датой Туташхиа.

Об истории этого здания повествуется на страницах книги известного грузинского журналиста и публициста Вахтанга Мгеладзе «Тифлис и тифлисцы».

— «Еще одним «именным домом» стал особняк «табачных королей» Бозарджянцев, на улице Гудовича. Тифлисцы прозвали его «домом мадам Бозарджянц». Именно под этим именем он известен всем старым тбилисцам. Его адрес: ул. Чонкадзе №12. В свое время дом получил в Тифлисе архитектурную премию за лучший фасад. Затем слава пришла к нему уже в советский период. Помните шпионский сериал про Штирлица? Так вот как раз там московские кинематографисты снимали швейцарский эпизод кинофильма «17 мгновений весны». Как раз туда и направлялся пастер Шлаг на переговоры. Следом за ними подтянулись и тбилисские кинематографисты. Они сняли в нем эпизод из кинофильма «Берега», с Датой Туташхиа», — рассказывается в книге «Тифлис и тифлисцы».

Довольно интересна и советская история жизни здания. В нем жил нарком Саша Гегечкори — дядя жены Лаврентия Берия, который был в нем частым гостем. Согласно одной из версий, именно в этом доме находился тайный штаб меньшевистского восстания 1924 года.

— «Общеизвестно, что Лаврентий Берия заблаговременно знал о подготовке восстания. Через Серго Орджоникидзе он уведомил об этом Москву. У чекиста были также налажены неформальные каналы связи со штабом заговорщиков. В Москве заподозрили что-то неладное. В 1928 году новым шефом ЗакГПУ и полпредом ОГПУ переводят Станислава Реденса — чекиста из первопрестольной и к тому же свояка Иосифа Сталина. Он был женат на Анне Аллилуевой — сестре второй жены вождя Надежды Аллилуевой. Как раз незадолго до его появления в Тифлисе покончил жизнь самоубийством Саша Гегечкори. Он застрелился дома. Жил старый большевик в просторной квартире роскошного особняка, возведенного для табачных королей дореволюционного Тифлиса, на улице Гудовича. Это здание известно среди старых тбилисцев, как «дом мадам Бозарджянц», на ул. Чонкадзе №12. Лаврентий Берия был частым гостем в этом доме.

Бытует версия, что на торжественном обеде в честь проезжавшего через Тифлис персидского шаха Саша Гегечкори подарил гостю саблю из музейных экспонатов, а подвыпив, еще и поцеловал шахиню то ли в ручку, то ли в плечико. Вечером к нему явились высокопоставленные партийцы и ошарашили: он нарушил нормы коммунистической этики. Среди них был и Лаврентий Берия. Он отдельно поговорил с родственником, после чего тот и застрелился. Дело замяли. Ему оставили доброе имя и похоронили с почестями рядом с другими именитыми большевиками у стен здания нынешней Национальной галереи, на проспекте Руставели №11. За семьей сохранили квартиру и иные номенклатурные преференции. В 1936 году уже будучи главным коммунистом Закавказья Лаврентий Берия переименует в его честь райцентр и один из районов республики, где поставят ему памятник. Сейчас эти места носят название Мартвили.

Конечно, скандал с саблей и шахиней никак не тянул на причину самоубийства. А вот причастность к истории с восстанием от 1924 года — вполне. Может тот самый неформальный канал связи со штабом заговорщиков обитал именно в «доме мадам Бозарджянц»? Добавим к этому еще и тень родственника из Парижа, а также модный в среде грузинских большевиков национал-уклонизм. В итоге получалась довольно неприглядная картина. Она могла поломать карьеру молодому чекисту. Это уже позднее связи Евгения Гегечкори с советской и немецкой разведкой стали секретом полишинеля. Впрочем, это не помешало ему и дальше участвовать в эмигрантской тусовке, а в 1953 году заменить Ноя Жордания на посту главы меньшевистского правительства в изгнании», — повествуется в одной из глав книги «Тифлис и тифлисцы».

О «бериевской эпохе» этого дома сейчас уже мало кто помнит. Сейчас он известен своими более поздними жильцами. Одним из них был известный грузинский певец и актер Бату Кравейшвили. Ныне на фасаде здания красуется мемориальная доска, свидетельствующая о его проживании в этом доме с 1953 по 1970 год.

Кому именно доверят реставрацию исторического здания станет известно по итогам тендера, который завершиться 19 октября 2026 года. Пока известен лишь автор проекта реконструкции. Это частная компания «Monuments and Sites» — Institute of Research and Restoration». Она подготовила проект реабилитации исторического здания в рамках программы Фонда развития Тбилиси на 2025 год.

Согласно данным национального агентства публичного реестра Грузии, ООО «Monuments and Sites» — Institute of Research and Restoration» (ИНН: 404571673) было зарегистрировано в 2019 году. Его директор — Мераби Бочоидзе, а владельцами являются три физических лица: Мераб Бочоидзе — 70%, Русудан Бочоидзе — 15% и Мераб Бочоидзе — 15%.

Анна Вахтангишвили

«Smart Press» в Telegram: подписаться

Еще по теме:

В Тбилиси выйдет новая книга об истории города и известных тбилисцах

Вышел в свет исторический путеводитель по Тбилиси

Новый сборник тбилисских историй добрался до витрин столичных магазинов

В Тбилиси отреставрируют генеральские квартиры