Очередной объект недвижимости, принадлежащий иранскому капиталу пошел с молотка с электронного аукциона. На этот раз выставлен на продажу строящийся в грузинской столице 23-этажный отель. Он расположен в районе тбилисском Дигоми, по адресу: аллея Давида Агмашенебели №150.

Реализацию имущества осуществляет Национальное исполнительное бюро Минюста Грузии. Аукцион завершится 29 сентября, в 16:00. Стартовая цена строения и относящегося к нему земельного участка, площадью 1.525 квадратных метров составляет 6.486.000 лари. Шаг аукциона составляет 86.480 лари, а сумма гарантийного взноса — 432.400 лари.

Данный объект недвижимого имущества принадлежит компании с иранским капиталом — «Sweet Royal». После завершения строительства в высотной новостройке предполагалось открыть одноименную гостиницу — «Sweet Royal Hotel». Была начата застройка. Однако впоследствии строительные работы были приостановлены.

По данным Нацбюро, передняя часть сооружения представляет собой 7-этажный каркас, в то время как задняя часть имеет меньшую этажность. Конструкция также включает в себя два подземных уровня, а котлован остается не засыпанным.

Судя по проекту застройщика, там планировалось возвести 23-этажную гостиницу. В нее должны были войти 23 наземных и 2 подземных этажа. Помимо гостиничных номеров там должны были разместиться ресторан, офисные пространства и конференц-залы, фитнес-центр, плавательный бассейн и зеленая терраса. Кроме того, на одном из подземных этажей планировалось разместить казино. Общий объем инвестиционного портфеля проекта оценивался на сумму в 20 миллионов долларов.

Напомним, что это уже не первый случай за последнее время, когда грузинские активы иранских инвесторов попадают под арест и идут с молотка со штрафных аукционов. Ранее подобная судьба уже постигла уже другую гостиницу. Речь идет о здании 5-этажной гостиницы «Barnovi Boutique Hotel». До этого она несколько лет успела проработать в старом центре Тбилиси, в районе Вера.

Согласно данным Национального агентства публичного реестра Грузии, ООО «Sweet Royal» (ИНН: 405204336) было зарегистрировано в 2017 году. Ее директор — гражданин ИРИ Амир Аминзадех (Amir Aminzadeh), а владельцами являются четверо граждан Ирана: Амир Аминзадех (Amir Aminzadeh) — 61,668%, Хамед Наджафи (Hamed Najafi) — 16,666%, Голамреза Иектапараст (Gholamreza Yektaparast) — 16,666% и Ягооб Зареи (Yaghoob Zarei) — 5%.

Следует отметить, что компания ООО «Sweet Royal» является учредителем еще одной грузинской компании с точно таким же именем — «Sweet Royal» и точно с тем же же директором — Амиром Аминзадех (Amir Aminzadeh). Она была зарегистрирована в 2018 году, как раз по адресу пятна под застройку: аллея Давида Агмашенебели №150.

Главным совладельцем второго ООО «Sweet Royal» (ИНН: 405291946) является первый ООО «Sweet Royal». В нем ему принадлежит 77,5% доля. В числе остальных собственников компании — 14 граждан Ирана: Амир Аминзадех (Amir Aminzadeh) — 5,85%, Хамед Наджафи (Hamed Najafi) — 3,75%, Джамал Кахеми (Jamal Kazemi) — 2,64%, Голамреза Иектапараст (Gholamreza Yektaparast) — 2%, Сеиед Мехди Шади (Seyed Mehdi Shadi) — 2%, Ягооб Зареи (Yaghoob Zarei) — 2%, Сеиед Мохаммад Бехкам (Seyed Mohammad Behkam) — 1,8%, Мариам Миади (Maryam Miadi) 0,15%, Мохаммад Остад Исмаили (Mohammad Ostad Esmaeili) — 0,7%, Джамилех Хеиричафи (Jamileh Kheirichafi) — 0,6%, Мохаммад Мехди Берелиани (Mohammad Mehdi Bereliani) — 0,4%, Фатемех Моталлебиамиджи (Fatemeh Motallebiamiji) — 0,1%, Сеиедмохсен Зарринкиа (Syedmohsen Zarrinkia) — 0,1%, Аллахморад Хатамиабадшапури (Allahmorad Hatamiabadshapouri) — 0,1%. Помимо граждан ИРИ в числе совладельцев значиться гражданин Таджикистана Рустам Мехрнигори (Rustam Mehrnigori) — 0,01%, гражданин Грузии Махаре Бадзагуа (Makhare Badzagua) — 0,2%, а также еще одна грузинская компания «Energy» — 0,1%. В свою очередь, ООО «Energy»(ИНН: 406196432) было зарегистрирована в 2016 году. Ее директор и владелец 100% доли — гражданин Ирана Хоссийн Мараши Марзанго (Hossein Marashi Marzango).

Примечательно, что с недавних пор экономические связи между Грузией и Ираном заметно ослабли. Так, если с мая по август 2026 года из Грузии на реэкспорт в Иран шли поставки автомашин на сумму в 30-45 миллионов долларов в месяц, то начиная уже с августа они упали до 10 миллионов.

Ну, а после 20 сентября 2026 года, из-за санкций, введенных США против ИРИ, были также остановлены полеты 5 иранских авиакомпаний, которые ранее летали в Грузию.

Вахтанг Чрдилели

«Smart Press» в Telegram: подписаться

Еще по теме:

Тбилисский отель иранского инвестора выставлен на аукцион

Иранское направление грузавтоэкспорта вошло в тройку лидеров

В Грузии оперируют до 10 тысяч компаний с иранским капиталом