Национальное исполнительное бюро при Министерстве юстиции Грузии выставило на аукцион здание 5-этажной гостиницы «Barnovi Boutique Hotel». Отель несколько лет проработал в старом центре Тбилиси, в районе Вера и располагался по адресу: ул. Васила Барнова №10а.
Стартовая цена объекта составляет сумму в размере 4.009.500 лари. Это на 1.336.500 лари меньше оценочной стоимости данного объекта. Его основным владельцем являлся бизнесмен из Исламской Республики Иран. Объект был заложен в кредит АО КБ «TBC Bank».
Согласно условиям аукциона, выставленное на продажу имущество включает в себя земельный участок несельскохозяйственного назначения площадью 397 квадратных метров и расположенное на нем пятиэтажное коммерческое здание, в котором действует отель на 17 гостиничных номеров. Оценочная стоимость объекта составляет 5.346.000 лари.
Сообщается, что объект недвижимости заложен в АО КБ «TBC Bank». По информации опубликованной исполнительным бюро, требования банка связаны с обязательством, возникшим на основе соответствующего кредитного договора. Сам аукцион завершится 26 июня 2026 года.
Согласно данным Национального агентства публичного реестра Грузии, ООО «Triple A» (ИНН: 404523725) было зарегистрировано в 2016 году. Директор компании — гражданка Грузии и России Лейла Гочиташвили, а владельцы два физлица: Нино Сихарулидзе — 35% и гражданин Ирана Амир Ашкан Агхели (Amir Ashkan Agheli) — 65%.
Следует отметить, что сейчас именно на гостиничный и туристический сектор приходится наибольший объем просроченных кредитов. В мае 2026 года объем кредитов, выданных гостиничному и туристическому сектору, составил 2.940.000.000 лари. На кредиты с просрочкой платежа на более чем 91 день пришлось 135.400.000 лари из этой суммы. Тем самым, уровень просроченной задолженности сектора достиг 4,6%. Годом ранее просрочка гостиничного и турсектора была ниже и составляла всего 3%.
Сейчас общий уровень просроченной задолженности в портфеле бизнес-кредитов банков составляет 2,2%. Это вдвое меньше, чем в секторе гостиничного бизнеса и туризма. Поэтому неудивительно, что темпы кредитования гостиничного и туристического сектора замедлились, а общий объем кредитования отрасли сократился на 8%. Так, если в мае 2025 года размер отраслевого портфеля достигал суммы в 3.190.000.000 лари, то спустя год он снизился до 2.940.000.000 лари. Причем в общем объеме бизнес-кредитования наблюдается годовой прирост на 12,9%. Это свидетельствует о том, что банкиры вместо гостиничного и турсектора переориентировались на финансирование проектов уже в других отраслях.
Вахтанг Чрдилели
«Smart Press» в Telegram: подписаться
Тбилисский гостиничный бизнес подает сигналы SOS
