Проспект Руставели — на ремонт, а отель Rustaveli — на продажу
Пока столичные власти готовятся к реконструкции проспекта Шота Руставели отельеры уже бегут из зоны бедствия. Продается «Shota Rustaveli Boutique Hotel». Эта гостиница проработала 10 лет — начиная с 2015 года, а в 2025 году была выставлена на продажу. Об этом «Business Media» сообщила генеральный директор гостиницы Нино Чубинидзе.
Ее отель состоит из 55 гостиничных номеров и включает в себя фитнес-центр, крытый бассейн, бар, ресторан и конференц-зал. Гостиница расположена напротив боковой части Парламента Грузии, а с задней стороны примыкает к зданию первой гимназии. Ее адрес: ул. Тараса Шевченко №1. Хотя, главный вход в отель — с улицы Чичинадзе.
С конца 2024 года отель оказался в эпицентре беспорядков, вспыхнувших в грузинской столице. Само здание не пострадало, но работа в высокий рождественский сезон была парализована.
Теперь, когда волна протестов поутихла, настал уже черед столичных властей. С мая 2025 года они нацелились на масштабную реабилитацию всего проспекта Руставели, включая подземные коммуникации. Городские власти обещают управиться со всем этим за четыре месяца — к сентябрю. То есть в высокий сезон главный парадный проспект будет парализован.
Причем, это еще довольно оптимистичная оценка. Как показывает практика предыдущих реконструкций, обычно такой ремонт затягивается на годы. Тем более, когда речь идет о подземных коммуникациях XIX и XX века. Помимо грязи и остановки движения проспект ждут коммунальные катастрофы, с отключением подачи воды, газа и электроэнергии. Причем подобные аварии грозят не только проспекту, но и многим прилегающим улицам. По сути, коммунальная катастрофа грозит всему центру города.
По словам генерального директора гостиницы Нино Чубинидзе, на решение о продаже «Shota Rustaveli Boutique Hotel» повлияла общая ситуация на рынке и в этом плане их отель далеко не одинок.
— «В этом году для всего нашего бизнеса выдалась очень трудная зима. Вообще наш бизнес очень уязвим и зависит от сезона. Думаю, что именно в этом заключается причина нынешней массовой распродажи отелей. Общая нестабильная среда создает негативные предпосылки для нашего бизнеса. Ко всему этому добавляется еще сезонность, которая всегда влияет на нашу деятельность. Когда в стране нестабильно, то гостиничный бизнес первым сталкивается с проблемами. К тому же в этом году и без того выдался очень трудный сезон. В стране остро не хватает визитеров. При этом, основной поток — представители низкобюджетного сегмента. Сейчас не только для нас, но и для многих других объектов размещения настали сложные времена», — рассказала Нино Чубинидзе.
С ее мнением согласен совладелец гостиничной управляющей компании «DNT Group» Давид Месхи. Он отметил, что за последнее время в Тбилиси закрылись порядка 10 гостиниц, еще больше число приостановили работу, а десятки отелей выставлены на продажу.
— «В пик акций протеста большая часть бронирований была отменена. К этому добавился не сезон — вторая половина января и весь февраль. У всех отелей довольно плохая ситуация. Большинство из них несет убытки, особенно в Тбилиси. В регионах ситуация тоже не особо лучше. В столице закрылось большое число отелей. Только я знаю порядка 10 таких случаев. Многие гостиницы выставлены на продажу», — поделился Давид Месхи.
Его слова подтверждают и свежие данные с платформы деловой информации
«SS.ge». Там можно найти массу объявлений о продажах отелей. На одном проспекте Руставели их целая куча — от маленьких апарт-отелей — до крупных брендовых гостиниц.
Кстати, в числе свежих предложений бросилось в глаза еще одно объявление о продаже гостиницы. Правда, она расположена не на проспекте Руставели, но поблизости от него. Тут привлекло внимание само здание. Это исторический особняк XIX-го века, с колоннами, возведенный в классическом стиле. Он находится напротив дворца Орбелиани, где обосновалась Администрация Президента Грузии.
Речь идет о гостинице «Orbeliani Residence Hotel», расположенной по адресу: улица Казначейская №5. Отель занимает двухэтажный особняк и состоит из 21 гостиничного номера. Его общая площадь 1.564 квадратных метра. Заявленная стоимость объекта — 4.700.000 долларов. Получается порядка 3.000 долларов за метр.
Примечательно, что данный объект принадлежит одной из крупнейших винодельческих компаний «Kakhetian Traditional Winemaking» (KTW). Крупный бизнес обычно лучше других знает, откуда стоит побыстрее уходить.
Вахтанг Чрдилели
«Smart Press» в Telegram: подписаться
Еще по теме:
Столичные власти решили добить туризм в Тбилиси?
Проспект Руставели встанет на ремонт
В Тбилиси пошли с молотка даже кошерные отели
Тбилисские отели пошли с молотка
