Проект жилого микрорайона со своими аллеями, мультифункциональными комплексами и небоскребами на месте тбилисского вагоноремонтного завода плавно перешел в руки израильского капитала. Новый микрорайон пропишется на трех улицах города: Железнодорожной, Дадиани и Чодришивли. Они расположены в Надзаладевском районе столицы.

Прежним владельцем проекта были компании, принадлежащие депутату от правящей партии «Грузинская мечта», вице-спикеру Парламента Грузии Нино Цилосани и членам ее семьи. Помимо самой Нино Цилосани в семейном стройподряде участвовали: Бадри Цилосани, Ираклий Цилосани и Гванца Цилосани.

Новым хозяином плана и пятна под застройку стала компания «Dadiani Invest». Она тесно связана с девелоперским холдингом «Archi Group». Как раз в нем и представлен частный израильский капитал.

По словам основателя группы «Archi» Ильи Цулая, его компания намерена инвестировать в реализацию нового проекта 250 миллионов долларов.

— «Будет построен многофункциональный комплекс, который объединит жилые апартаменты, торговые и офисные помещения, а также кафе-рестораны и музей. Территория площадью 21 гектар будет застроена в соответствии с утвержденным планом регулирования застройки. Площадь строительства составит 420 тысяч квадратных метров. Общая стоимость инвестиционного проекта составит 250 миллионов долларов. Проектные работы будут завершены летом, а строительство начнется в сентябре», — рассказал Илья Цулая.

При этом, он не указал стоимость сделки по приобретению проекта и территории под застройку, отметив лишь то, что значимая часть объекта на момент приобретения принадлежала АО КБ «Bank of Georgia».

— «У всей этой территории было несколько владельцев, включая «Банк Грузии». Мы выкупили все участки земли. План регулирования застройки давно утвержден. Первые 2-3 года мы планируем реализовывать проект по этому плану. Возможно, позднее в него будут внесены коррективы. При этом, существенно ничего не измениться», — поделился предприниматель.

Компания «Dadiani Invest», принадлежащая основателю «Archi Group» Илье Цулая приобрела территорию бывшего тбилисского вагоноремонтного завода, общей площадью 217.288 квадратных метров, 16 апреля 2025 года. До этого владельцами пятна под застройку были три компании: «Wilsson Garden», «Propgroup» и «US Trading Company». Тогда как в качестве их кредитора выступал АО КБ «Bank of Georgia».

Примечательно, что помимо Нино Цилосани и ее членов ее семьи в проекте также участвовал придворный бизнесмен Ираклий Рухадзе. Он входил в наблюдательный совет «Wilsson Garden». Этот предприниматель является совладельцем АО КБ «Liberty Bank», телекомпании «Imedi» и многих других активов.

Ранее сообщалось, что строительство по проекту развернется на 10 земельных участках общей площадью 204.709 квадратных метров. На этой территории планировалось построить ряд высоток в 15-20 этажей, а также 44-этажные небоскребы, высотой до 154 метров. В комплекс войдет обширная инфраструктура: пространства для отдыха, зеленая зона, аллеи и даже своя церковь. Проектом предусматривалось наличие ряда объектов гостеприимства, деловая зона и арт-пространства под брендом «Wilsson Garden». В их числе «Wilsson Garden Gallery».

От всего же вагоноремонтного завода собирались оставить один лишь музей — «Railway Museum». Помимо демонстрационного зала он должен был включать в себя железнодорожный тупик, старинный паровоз и состав с вагончиками. В целом под жилую зону предполагается выделить до 75%, а для коммерческих объектов — порядка 25% площадей. Согласно расчетам, для полного завершения проекта требовалось где-то от 10 до 15 лет.

Что же касается «Archi Group», то владельцами этого девелоперского холдинга являются Тенгиз Цулая, Ивлиане (Илья) Цулая, Марина Кодуа, а также гражданин Израиля Менахем (Мени) Бениш (Menahem Benish).

Согласно данным Национального агентства публичного реестра Грузии, ООО «Dadiani Invest» (ИНН: 405766381) было зарегистрировано 25 марта 2025 года. Его директором и владельцем 100% доли является Ивлиане Цулая, а кредитором АО КБ «Bank of Georgia».

В целом 43-летний бизнесмен Илья Цулая является совладельцем до 50 компаний, а также директором грузинского филиала израильской неправительственной организации «Israel-Georgia Bi-National Chamber of Commerce». В 2016 — 2020 годах он даже успел побывать депутатом Парламента Грузии IX созыва от правящей партии «Грузинская мечта». Тогда он считался членом команды столичного мэра Кахи Каладзе.

СПРАВКА «Smart Press»

Тбилисский электровагоноремонтный завод (ТЭВРЗ) был основан более 140 лет назад. Он являл одним из старейших предприятий Южного Кавказа по ремонту железнодорожного подвижного состава и производству запчастей. В 1883 году завод носил имя Тифлисских железнодорожных мастерских. В 1891-1892 годах там работал известный писатель и революционер Максим Горький. В 1898 года за агитацию среди рабочих предприятия взялся будущий вождь мирового пролетариата Иосиф Сталин. Ему удалось организовать и возглавить там пять ячеек. В 1900-ых годах в этих же мастерских работали сосланный в административном порядке революционер, а впоследствии председатель президиума Верховного Совета СССР Михаил Калинин и революционер Сергей Алилуев — будущий тесть Иосифа Сталина. В советское время завод стал носить уже новое имя: паровозо-вагоноремонтный завод имени И. В. Сталина. После распада СССР, в 1990-ые годы предприятие было приватизировано.

Вахтанг Чрдилели

«Smart Press» в Telegram: подписаться

Еще по теме:

В Тбилиси появится кальпулли клана Цилосани

В Тбилиси вновь открылся один и тот же ibis

Израильский капитал активизировался на рынке недвижимости Грузии

Компания с израильским капиталом вошла в пятерку инвестлидеров на рынке недвижимости Грузии

США, Израиль и РФ — лидеры инвестиций в грузинскую недвижимость