В старом центре грузинской столицы планируется построить «Культурный центр имени Гейдара Алиева». Он пропишется в Тбилиси на улице Вахтанга Горгасали №25. Договоренность об этом была достигнута между властями Грузии и Азербайджана. Расходы на строительство и оснащение центра взяла на себя азербайджанская сторона, а дополнительный земельный участок обязалась выделить грузинская сторона. На первый взгляд все очень хорошо. Вот только пятно под застройку власти намерены добыть путем раскулачивания.
Строительные работы включают в себя возведение нового здания на земельном участке площадью 5.380 квадратных метров. При входе в главное здание центра будет расположено общественное пространство площадью 780 квадартных мметров, соединяющее историческое здание «Старой бани» с главным фойе. Он также будет соединен с «Детским театром», который одновременно сможет функционировать независимо от основного здания. Комплекс будет включать в себя концертный зал, приемные и другие помещения для проведения культурных мероприятий.
По оценкам Министерства экономики и устойчивого развития Грузии, строящийся комплекс станет важным местом для регионального сотрудничества, которое сыграет особую роль в дальнейшем развитии как театрального, так и многоэтнического культурного пространства Грузии.
— «Культурный центр имени Гейдара Алиева» должен быть создан как многофункциональная образовательная платформа, где будут реализовываться культурные и академические программы. Это будет способствовать обмену знаниями, развитию молодежи и дальнейшему укреплению регионального сотрудничества. Кроме того, центр создаст дополнительные возможности для развития культурного туризма и станет важной площадкой для проведения международных культурных мероприятий, выставок и фестивалей, что, в свою очередь, окажет положительное влияние на экономическую активность страны и будет способствовать улучшению инвестиционного климата», — отмечают в Минэкономики Грузии.
— «Строительство «Культурного центра имени Гейдара Алиева» в Грузии имеет важное значение как для развития многонационального культурного пространства Грузии, так и для культурного сотрудничества, основанного на давних дружественных отношениях между Грузией и Азербайджаном. Кроме того, новый инфраструктурный центр, как важное место для культурного диалога, понимания исторических связей и регионального сотрудничества, обогатит культурное пространство Грузии и еще больше укрепит грузино-азербайджанские культурные связи», — считают в Министерстве культуры Грузии.
Отмечается, что в стране уже многие годы работает Тбилисский азербайджанский государственный драматический театр имени Гейдара Алиева, а его постановки являются важной частью культурного многообразия Грузии. Этот театр расположен в Тбилиси, по адресу: улица Вахтанга Горгасали №1/6. В указанном здании театру предоставлены определенные помещения с правом пользования, но их недостаточно для деятельности подобного рода творческой организации. Кроме того, здание находится в аварийном состоянии.
Исходя из вышеизложенного азербайджанскими и грузинскими влстями было принято решение о возведении за счет ахербайджанской стороны уже нового здания на двух земельных участках, принадлежащих компании «Confidence Group». Речь идет об историческом здании старой тбилисской бани и прилегающей территории.
Затем, 27 октября 2023 года состоялась официальная церемония закладки первого камня нового здания театра с участием премьеров Грузии и Азербайджана. Однако впоследствии, в ходе проектирования выяснилось, что земельных участков недостаточно для проекта. Поэтому политическое руководство обеих стран решило увеличить площадь застройки и внести еще два земельных участка.
На основании постановления Правительства Грузии от 04 марта 2025 года за №417 грузинской госкомпании ООО «Компания по управлению и развитию активов» было поручено приобретение 999 квадратных метров территории и зданий, расположенных в Тбилиси по адресу: улица Ибрагима Исфаханлы №3, с целью последующей безвозмездной передачи государству. Данная территория представляет собой жилые здания в виде так называемого «итальянского двора», принадлежащие 24 собственникам.
По состоянию на 24 марта 2026 года компании удалось достичь соглашение о выкупе недвижимости с 13 собственниками. Еще с 5 собственниками достичь соглашения не удалось. В частности отказались от продажи своего жилья граждане: Тариел Гусейнов, Гохар Гаспарян, Медико Папиашвили, Марина Кобиашвили и Дарико Папиашвили. В итоге грузинские власти недолго думая решили просто взять и экспроприировать их частное имущество.
Данное решение следует из приказа Министерства экономики и устойчивого развития Грузии «О предоставлении ООО «Компании по управлению и развитию активов» права экспроприации для удовлетворения основных общественных нужд», за №1-1/104, от 03 апреля 2026 года. Его подписала министр экономики Мариам Квривишвили.
По мнению аналитика Вахтанга Мгеладзе, саму идею создания в Тбилиси «Культурного центра имени Гейдара Алиева» однозначно можно только лишь приветствовать, а вот форма реализации проекта явно оставляет желать лучшего.
— «Подобная структура призвана служить интересам укрепления дружбы между двумя народами и созданию позитивного иммиджа Азербайджана в Грузии. Что же мы видим на деле? Вместо этого еще даже не открывшийся центр становится камнем преткновения в отношениях между народами и настраивает тбилисцев против азербайджанцев. Какая вообще была необходимость проектировать центр именно таким образом — без учета ситуации на месте? У компании «Confidence Group» было пятно под застройку. Вот и проектировали бы исходя из того, что реально имеют. Какая нужда была зариться на соседние участки. У этой компании есть еще масса другой собственности. Один лишь годами законсервированный кинотеатр «Аполло» чего стоит? Кстати, это первый кинотеатр города. Вот взяли бы и открыли в нем роскошный театр и культурный центр.
Грузинская сторона тоже хороша. В государственной собственности куча земельных участков и построек. При желании вполне могли бы предложить хорошую альтернативу. Еще понятно, когда государство эскпроприирует что-то имеющее стратегическое значение. Например, участок, который требуется для прокладки, или расширения дороги, или землю содержащую важные ресурсы — нефть, золото и дальше по таблице Менделеева. Зачем вообще создавать лишнее недовольство в обществе на пустом месте и стравливать грузин с азербайджанцами? Кому это нужно?
К тому же сама практика экспроприаций — очень опасный прецедент в первую очередь для самих властьимущих. Вот у них как раз есть что экспроприировать. Со временем обязательно найдутся и желающие, с соответствующими возможностями. Зря они об этом не задумываются. Такое уже не раз бывало в современной истории. Их предшественники тоже наивно думали, что это их не коснется. Коснулось. История вообще такая штука, которой свойственно повторятся. Это своего рода закономерность для тех, кто плохо изучил уроки истории.
Как-то будучи в самом центре Амстердама я заметил одну удивительную вещь. Это было совсем маленькое, одноэтажное здание, кажется XVIII века. С обоих сторон оно было окружено монументальными, многоэтажными постройками, конца XIX — начала XX веков. Оно сохранилось до наших дней. На него никак не повлияла ни смена эпох, ни перестройка центра города. Ровным счетом ничего. Когда-то владелец этого здания отказался его продавать, а городским властям и капиталу пришлось с этим смириться. Вот как на практике выглядит незыблемость прав частной собственности. До тех пор пока этого не поймут, страна будет жить по принципу: грабь награбленное», — пояснил Вахтанг Мгеладзе.
Согласно данным Национального агентства публичного реестра Грузии, ООО «Confidence Group» (ИНН: 205279884) было зарегистрировано 2009 в году. В 2016 году проишошло слияние с дргуим юрлицом — ООО «Grili Abano». Директор компании — гражданин Турции Озгур Дурдабак (Ozgur Durdabak), а владельцем 100% доли является уже другая компания — «Elit Pro». В свою очередь ООО «Elit Pro» (ИНН: 404554059) было зарегистрировано в 2018 году. Владельцем 100% доли этой компании является гражданин Азербайджана Рауф Алиев (Rauf Aliyev).
Общеизвестно, что за компанией «Confidence Group» стоят интересы азербайджанской госкомпании «Socar», а в ее владении находится крупный портфель грузинских активов — от старейшего тифлисского кинотеатра «Аполло», гостиниц, ресторанов и бизнес-центров — до хранилища авиатоплива и нефтебазы.
Вахтанг Чрдилели
«Smart Press» в Telegram: подписаться
Еще по теме:
Рейдерский захват старого Тбилиси?
Старый Тбилиси может пасть жертвой реновации?
Власти Тбилиси легализовали отжим лакомых кусков недвижимости
Многоэтажное кафе в центре Тбилиси превратилось в долгострой
