Свежая сенсация пришла в Грузию из далекой Америки. В Тбилиси может прописаться 70-этажный небоскреб «Trump Tower». Переговоры об этом с семейной фирмой Трампов ведет большая тройка грузинских девелоперов: Илья Цулая, Лаша Квачадзе и Сосо Пхакадзе. Они представляют компании «Blox Group», «Archi Group» и «Biograpi Living». Первым о сенсации поведал «The Wall Street Journal» (WSJ).
— «The Trump Organization» и ее партнеры планируют построить «Trump Tower Tbilisi». Это примерно 70-этажный многофункциональный комплекс, который станет самым высоким зданием в Тбилиси», — цитирует «Wall Street Journal» комментарий партнеров проекта «Trump Organization».
Сообщается, что один из сыновей Дональда Трампа и вице-президент «Trump Organization» Эрик Трамп рассматривает новый проект в Тбилиси, как продолжение глобальной экспансии и заверяет в том, что небоскреб установит самые высокие стандарты качества компании в Грузии.
Как отмечает «WSJ», в последние годы «Trump Organization» все чаще заключает международные лицензионные и брендинговые соглашения, даже несмотря на критику, связанную с тем, что подобная практика может вызывать конфликт интересов.
Впрочем, дружной семейке Трампов зачастую приходиться сдавать назад. Недавний пример — «Trump Tower» в Белграде. Его впервые анонсировала еще в 2024 году компания «Affinity Partners», принадлежащая Джареду Кушнеру — зятю Дональда Трампа.
В ноябре 2025 года сербские власти приняли даже специальный закон об ускоренном возведении «трамповской башни». Однако уже в декабре «Affinity Partners» пришлось отказаться от реализации этого проекта. На фоне шумихи и обвинений в коррупции, участник всемирноизвестного дуэта переговорщиков «Зятькофф & Уткофф» решил пока повременить с девелоперством.
Ожидается, что в «трамповском небоскребе» тбилисского разлива расположаться «элитные жилые апартаменты, торговые площадки, а также будут представлены сервисы гостиничного стиля».
— «Из окон «Trump Tower Tbilisi» будет открываться захватывающий вид на центральный парк, а само престижное местоположение делает его главным элементом многофункционального комплекса, который объединит роскошные жилые помещения, магазины премиум-класса, рестораны мирового уровня и высококлассные услуги», — указано в совместном заявлении для СМИ грузинских участников проекта.
В их числе: Лаша Меладзе из «Finvest Georgia», Лаша Квачадзе — из «Blox Group», Илья Цулая — из «Archi Group» и Сосо Пхакадзе — из «Biograpi Living». Небоскреб хотят «вырастить» на месте бывшего столичного ипподрома, который ныне стал частью проекта «Central Park Avenue».
Это пятно под застройку, расположенное в тбилисском районе Сабуртало, после серии пинг-понга со сменой собственников в 2024 году добралось из закромов владетельного олигарха всея Грузии Бидзины Иванишвили в портфель девелоперских проектов трех братьев Пхакадзе. На этом месте они как раз планируют поставить «великолепную семерку» небоскребов со своей 79-этажной «вавилонской башней». Теперь она может стать уже «трамповской башней».
Другой застройщиков тоже недалек от власти. Глава «Archi Group» Илья Цулая — экс-парламентарий от правящей партии владетельного олигарха — «Грузинская мечта». Считается, что от интересов «Archi Group» недалек в прошлом известный футболист Каха Каладзе. Незадолго до решения идти на третью ходку в кресло столичного градоначальника, трехкратный мэр Тбилиси учредил фирму с говорящим названием: «Kala Capital Tbilisi» и поставил ее директором гражданина Грузии и Израиля Кахабера Кобаиванова. По совместительству этот директор — партнер девелоперского холдинга с израильским капиталом «Archi Group».
Дизайн здания «трамповского небоскреба» разрабатывает архитектурная компания «Gensler». В проекте также участвует американская компания «Sapir Organization». Ее основал девелопер Тамир Сапир — нью-йоркский застройщик и бывший деловой партнер Дональда Трампа.
В беседе с «WSJ», глава «Sapir Organization» 46-летний американский бизнесмен Алекс Сапир связал участие своей компании в проекте личным опытом, подчеркнув при этом тбилисские корни своей семьи. Дело в том, что основатель семейной компании — Тимур (Тамир) Сапир имел грузино-еврейские корни и родился в Тбилиси в 1946 году под именем: Теймураз Сепиашивли.
В 1973 году Сапир-старший эмигрировал в Израиль, а оттуда уже попал в США. По данным масс-медиа, свой первоначальный капитал будущий девелопер заработал на торговых операциях с СССР, при посредничестве советских дипломатов, работавших в ООН. В 1990-ые годы он сменил профиль, удачно вложившись в недвижимость на Манхэттене и начиная с 2007 года сотрудничал с семейной фирмой Трампов. Бизнесмен скончался в США в 2014 году.
Примечательно, что нынешняя история с «трамповской башней» не стала «пионерской» для Грузии. Первые разговоры об именных небоскребах в Тбилиси и Батуми начались еще в 2011 году. В 2012 году «The Trump Organization» заявила о намерении построить свой «Trump Tower» в Батуми. Им должен был стать 47-этажный небоскреб «Trump Riviera».
Предыдущие грузинские власти тоже активно пиарились на этой идее. Сейчас в Грузии шутят, что сама идея «трамповской башни» — это «черная метка» для власти. В прошлый раз с момента анонсирования проекта до падения власти прошло всего лишь несколько месяцев.
В апреле 2012 года в Батуми состоялась пышная презентация проекта «Trump Tower». На ней присутствовал тогда еще простой миллиардер Дональд Трамп и тогдашний грузинский президент Михаил Саакашвили. Но, уже осенью 2012 года власть в стране сменилась. Так, что можно смело сказать, что «второе пришествие трамповской башни» в грузинское информационное пространство — плохая примета для власти.
Что же касается первого дубля, то «стройка века» должна была начаться еще в 2013 году. Однако проекту так и не суждено было реализоваться. Через несколько лет — в 2017 году «Trump Organization» официально заявила об отказе от участия в батумском проекте.
Вахтанг Чрдилели
«Smart Press» в Telegram: подписаться
Еще по теме:
В Тбилиси появится великолепная семерка небоскребов со своей вавилонской башней
