Объем прямых иностранных инвестиций в грузинский сектор недвижимости в первом квартале 2026 года составил сумму в размере 48,8 миллионов долларов, что соответствует 18% от всего FDI. Национальная служба статистики Грузии (НССГ) поделилась первой десяткой лидеров среди девелоперских компаний — иностранных инвесторов. Среди иностранных королей грузинского девелопмента — инвесторы из Украины, России, Турции, Болгарии, Латвии, Франции, а также офшорные фирмы из США, Мальты, Вирджинских островов Великобритании, Кипра и Белиза.
TOP-10 инокоролей грузинского девелоперства в I квартале 2026 года:
— ООО «Mikado Georgia» (ИНН: 202393551) было зарегистрировано в 2007 году. Юридический адрес компании: город Рустави, у территории бывшего ДОССАФ. Директор компании — гражданин Украины Александр Островский (Olexandr Ostrovskyy). До него директором компании являлся другой гражданин Украины — Евгений Устинов (Yevgen Ustinov). Известно, что он тесно связан с интересами украинского олигарха Игоря Коломойского. Владельцем 100% доли компании является офшорная фирма из Белиза — «Mikado Investments». В собственности «Mikado Georgia» находиться также автомобильный рынок в Рустави;
— ООО «Trading Investment Company» (ИНН: 405719227) было зарегистрировано в 2024 году. Директором компании является гражданин Украины Евгений Устинов (Yevgen Ustinov). Известно, что он тесно связан с интересами украинского олигарха Игоря Коломойского. Владелец 100% доли компании — гражданин Болгарии Андрей Леонидович Бондаренко (Andrei Bondarenco). Примечательно, что на момент регистрации у компании был другой директор — Давид Гелашвили, а компания имела юрадрес в Тбилиси, а не в Рустави.
— ООО «Vosaki» (ИНН: 204413376) было зарегистрировано в 2000 году. Директор компании — Георгий Чхенкели. Владельцем 100% доли компании является офшорная фирма с Кипра — «Vosak Limited». Изначально компания носила другое наименование: «Плодовощбаза», видимо доставшееся ей в наследство от приватизированного госпредприятия;
— ООО «Pixel Invest Group» (ИНН: 204533282) было зарегистрировано в 2007 году. Директором и владельцем 100% доли компании является гражданин Латвии Юрис Горбовс (Jurijs Gorbovs);
— «IG Development Georgia» (ИНН: 404851503) является одной из крупнейших девелоперских компаний, оперирующей на столичном рынке с 2010 года. Ей принадлежат два крупных торговых центра Тбилиси. Это ТРЦ «City Mall», расположенные в районах Сабуртало и в Глдани. Кроме того она реализует проект мультифункционального комплекса «Citizen Central Park». Он строится в столице на месте здания штаба КЗакВО. Председатель наблюдательного совета компании — гражданин Грузии и России Миндия Сабанадзе. Официальным владельцем 100% доли «IG Development Georgia» является офшорная компания из США — «IG International LLC»;
— ООО «Pixel Management» (ИНН: 404862314) была зарегистрирована в 2010 году. Директор компании — Анано Беридзе, а владелец 100% доли компания из Латвии — ООО «Kolors». Ранее директорами компании были граждане Латвии: Сергейс Гушчин и Денис Хохловс, а также гражданин России Алексей Кленчев (Alexey Klenchev). Тогда, как владельцем компании была другая латвийская фирма — ООО «Kipsalas Litsis»;
— ООО «MP Development» (ИНН: 404960217) было зарегистрировано в 2012 году. В 2023 году было осуществлено его слияние с двумя юрлицами: ООО «MP Property» и ООО «Rustavi Mall». У компании два директора: Папуна Кацитадзе и Тамара Гамгонеишвили. Общее руководство осуществляет наблюдательный совет из пяти членов. Его председатель — Леван Пхакадзе, заместитель председателя — Мамука Долидзе, а члены: Давид Рапава, Самсон Пхакадзе и Василий Пхакадзе. Таким образом компания тесно афилирована с бизнес-интересами братьев Пхакадзе, владеющих крупной сетью АЗС «Wissol Petroleum». Официальными владельцами компании являются два юрлица: ООО «Vellagio» из Грузии — 50% и ООО «G Star» из Болгарии — 50%. В свою очередь ООО Vellagio (ИНН: 204469413) было зарегистрировано в 2005 году. Директор компании — Манана Джапаридзе. Владельцем 100% доли компании является офшорная фирма с Мальты — ООО «Global Investors Limited», а до нее владельцем была офшорная фирма из США — OOO «Telmar Finance»;
— ООО «Riverside Invest» (ИНН: 405097452) было зарегистрировано в 2015 году. Директор компании — Тамара Гамгонеишвили, а владелец 100% доли — офшорная фирма с британских Вирджинских островов — ООО «Tall Trade». Примечательно, что Тамара Гамгонеишвили одновременно является директором другой компании из данного списка — «MP Development». Это дает основания полагать, что «Riverside Invest» также афилирована с бизнес-интересами братьев Пхакадзе из «Wissol Petroleum»;
— ООО «Fondator Group» (ИНН: 405029847) было зарегистрировано в 2014 году. Директором и владельцем 100% доли компании является гражданка Франции Тамила Мелин (Tamila Melin);
— АО «Metro City Trade Center Batumi» (ИНН: 445504455) было зарегистрировано в 2017 году. У компании два директора — граждане Турции: Догукан Калионджу (Dogukan Kalyoncu) и Эркут Озтурк (Erkut Ozturk). Общее руководство компанией осуществляет наблюдательный совет из трех членов — граждан Турции. Его председатель — Лара Озтурк (Lara Ozturk), заместитель председателя — Патма Озтурк Гумушсу (Patma Ozturk Gumussu), а член — Умут Кахраман (Umut Kahraman).
Нора Крихели
«Smart Press» в Telegram: подписаться
Еще по теме:
Обнародован список иностранных королей грузинской стройки
Компания с израильским капиталом вошла в пятерку инвестлидеров на рынке недвижимости Грузии
США, Израиль и РФ — лидеры инвестиций в грузинскую недвижимость
