Кахетинский замковый отель Chateau Davitiani выставлен на продажу
Туристический комплекс «Château Davitiani» выставлен на продажу. Он состоит из гостиницы, ресторана, винодельни и виноградников. Этот замковый отель расположен в поселке Шилда, в живописной долине Гунашаури, Кварельского муниципалитета, региона Кахетия.
Шато расположено на участке площадью в один гектар, где находятся отель на 12 гостинчиных номеров, винный погреб, рестораны, а также крытый и открытый бассейн. Одним лотом вместе с шато выставлены на продажу и 40 гектаров виноградников, на которых выращивают винный виноград сортов: «Саперави», «Ркацители» и «Кахетинский Мцване».
«Объект идеально подходит для винного туризма, гостиничного бизнеса, организации свадеб и иных мероприятий, а также винных фестивалей и проектов в сфере премиального агротуризма», — указано в объявлении о его продаже.
Как сообщил «Business Media» владелец «Chateau Davitiani» Давид Центерадзе, стоимость его шато и виноградников составляет сумму в размере 6.700.000 долларов.
— «Мы не можем нормально раскрутить шато. Хотя, у него есть хороший потенциал. Мы продаем шато вместе с виноградником. Виноградарство в Грузии умерло. Всё потеряло смысл. Мы не смогли противостоять фальсификациям. Гиганты поглощают наши небольшие винодельни. У меня еще есть плантация голубики в Кобулети. Этот проект тоже потерпел неудачу. Я вернулся в Грузию из Украины в 2015 году, чтобы заняться этим делом. Я полагал, что вложения в сельское хозяйство принесут отдачу, но ошибся», — рассказал Давид Центерадзе.
Гостиница была возведена в стиле средневекового замка. В его дизайне представлены элементы грузинской архитектуры. Замковый отель украшают резные деревяные балконы и даже башни, из которых открывается живописный вид на виноградники, долину и горы.
В комплекс входит просторный двор, парк и рекреационные пространства, открытый бассейн, ресторан, винный погреб, залы для проведения торжеств и винных дегустаиций. К услугам постояльцев — семейные номера, номера с балконами, с террасой и номера, расположенные в двухэтажной башне замка. В меню ресторана — широкий выбор блюд грузинской и европейской кухни. Гости также могут продегустировать лучшие образцы продукции винодельни, в дегустационном зале замка. Своих первых посетителей отель принял в июле 2023 года.
Его владельцем является гражданин Грузии и Украины Давид Центерадзе (Davit Tsenteradze). Проект был реализован при финансовой поддержке со стороны АО КБ «Basis Bank».
О кризисе в индустрии гостеприимства региона Кахетия уже последние пару лет сигнализирет и основатель национальной федерации отельеров Шалва Алавердашвили.
— «С проблемой низкого спроса на фоне избытка предложения столкнулись уже не только в крупных городах, но и в регионах страны. Особо тяжелая ситуация сложилась в Кахетии. Некоторые кахетинские отели были вынуждены даже прекратить свою работу. По сути, вся Кахетия встала. Регион превратился в курорт на уикенд. То есть номера заняты всего лишь два дня в неделю. Подобная заполняемость — настоящая катастрофа для отелей. При этом, многие постояльцы жалуются на дороговизну и нехватку номеров. Но, они ищут номера именно на субботу и воскресенье — то есть в пиковый спрос. При этом, остальные пять дней в неделю гостиницы простаивают. Раньше в Кахетию приезжало много платежеспосбных туристов из России, Украины и других постсоветских стран. Сейчас этого потока уже нет», — отмечал Шалва Алавердашвили.
Примечательно, что Национальной администрацией туризма Грузии по итогам 2025 года в Грузии было проведено исследование популярности турлокаций среди международных путешественников и был составлен рейтинг.
Как выяснилось, за год предпочтения международных путешественников сильно изменились, в том числе упала популярность многих кахетинских локаций. В частности, Сигнахи, включая монастырь в Бодбе оказался только на 9-ой строчке рейтинга. За 2025 год «город любви» посетили 229.537 иностранных визитеров, а годовой спад составил 11%. При этом, столица Кахетии — город Телави, включая музей и дворец царя Ираклия II, и дворец князей Чавчавадзе в Цинандали, заняли только лишь 12-ую строчку. Там в 2025 году побывали 168.323 иностранных визитера, а годовой спад составил 1%.
Ираклий Ахалкаци
«Smart Press» в Telegram: подписаться
Еще по теме:
В Кахетии появился новый замковый отель Chateau Davitiani
