Китайский долгострой меняет легенду
17.08.2024 | Бизнес | 1495
Китайская корпорация «Hualing Group» передумала открывать новый отель на месте бывшего здания Министерства экономики Грузии. Теперь туда планируется перевести главный офис АО КБ «Basis Bank», который также входит в состав группы. Речь идет о реконструированной высотке, которая расположена в старом центре Тбилиси — прямо напротив Александровского сада, по адресу: улица Чантурия №12.
Ранее в этом 16-этажном здании должна была разместиться гостиница «Hualing Boutique Hotel». Но, ее открытие затянулось на многие годы. В последний раз ее планировалось открыть еще в августе 2023 года. Однако до сих пор высотное здание пустует.
Эпопея с бывшим зданием Минэкономики, в котором когда-то обитал еще Госплан ГССР, стартовала в 2015 году. Именно тогда «Hualing Group» приобрел его с аукциона за сумму в 9.450.000 долларов США. Общая площадь пятна под перестройку составила 4.210 квадратных метров.
Изначально завершение строительных работ и реконструкции здания было намечено на апрель 2019 года. Но, затем, по различным причинам работы неоднократно приостанавливались, а дата их окончания переносилась на более поздний срок. Так здание в самом центре города превратилось уже в долгострой девятилетней выдержки.
Последней крайней датой открытия был октябрь 2023 года. Сейчас же китайский инвестор в очередной раз запрашивает перенос даты — уже на 2026 год. Согласно проекту, поданному в службу архитектуры Мэрии Тбилиси строительные работы могут завершены только лишь через 23 месяца. За это время планируется установить наружные и внутренние двери и окна, внутренние перегородки, противопожарные и иные системы, обшить фасад, а также благоустроить прилегающую территорию.
Примечательно, что в качестве инвестиционного обязательства «Hualing Group» в 2015 году взяла на себя открытие отеля, рассчитанного не менее чем на 100 гостиничных номеров. Теперь же здание несостоявшейся гостиницы собираются переформатировать в сугубо офисные помещения. В них планируется разместить штаб-квартиру АО КБ «Basis Bank». Именно об этом свидетельствует содержание последней версии проекта, который был представлен городским властям на согласование.
Забавно, что новый офис «Basis Bank» предполагается разместить рядом с одним из нынешних филиалов банка. Он достался ему «по наследству» от «VTB Bank Georgia» и находится прямо в соседнем же с ним здании, по адресу: улица Чантурия №14. Что же касается нынешнего главного офиса «Basis Bank», то ныне он обитает в просторном трехэтажном особняке. Это старинное здание, расположенное в районе Авлабар, по адресу: проспект царицы — мученицы Кетеван №1.
Вовсе непонятно также, зачем вдруг понадобилось «Basis Bank» целая шестнадцатиэтажка? Где он просто соберет столько сотрудников, а главное зачем? Такое здание не только для «Basis Bank», а даже для всего грузинского офиса «Hualing Group», как-то великовато. Ведь, Грузия — далеко не Китай. Масштаб не тот. По китайским меркам, вся Грузия — одна не самая большая гостиница.
СПРАВКА «Smart Press»
«Hualing Group» представляет собой многоотраслевую китайскую корпорацию, основанную в 1988 году. Она вошла на грузинский рынок еще в 2007 году. По данным грузинской стороны, за это время суммарный объем грузинских инвестиций группы составил свыше 600 миллионов долларов. Помимо бывшего здания Минэкономики она владеет в Грузии целым рядом других объектов. В их числе:
— Жилой квартал «Hualing Tbilisi Sea New City», расположенный неподалеку от Тбилисского моря. Его общая площадь составляет 420 гектаров. Он включает в себя 39 жилых корпусов, спортивно-оздоровительный центр, международный торговый и логистический центр, а также таможенный склад. Кроме того, продолжается строительство многоквартирного жилого комплекса, общей площадью 2 миллиона квадратных метров, дачных домов, а также школы, больницы, зоны туризма, отдыха и рекреационной зоны, площадью 500 тысяч квадратных метров. Общий объем инвестпортфеля проекта составляет 150 миллионов долларов США.
— Международный торговый центр «Tbilisi Sea Plaza», расположенный неподалеку от Тбилисского моря. Его общая площадь составляет 150.000 квадратных метров. В том числе: 24.000 квадратных метров — для выставочных павильонов мировых брендов; 18.000 квадратных метров — для общих павильонов; 15.000 квадратных метров — для складов и терминала, освобожденных от налогообложения; 110.000 квадратных метров — для торгового центра.
— Свободная индустриальная зона (СИЗ) «Hualing Free Industrial Zone», расположенная в городе Кутаиси. Ее общая площадь достигает 58 гектаров. На территории СИЗ работают до 250 компаний. Объем инвестпортфеля проекта составляет свыше 70 миллионов долларов США. Именно в этой СИЗ планируется развернуть площадку по продажам подержанных китайских автомобилей и их технического обслуживания.
— Пятизвездочная гостиница «Hotels & Preference Hualing Tbilisi», расположенная неподалеку от Тбилисского моря. Отель включает в себя 246 гостиничных номеров, рестораны европейской, азиатской и грузинской кухни, рекреационный центр, с крытым бассейном, тренажерным залом, в том числе для аэробики и йоги, а также большой бальный зал и 6 конференц-залов.
— Гостиница эконом-класса «Dormitory Hualing Tbilisi», расположенная неподалеку от Тбилисского моря. Отель включает в себя 83 гостиничных номера, в их числе 75 стандартных и 8 семейных номеров.
— Гостиница эконом-класса «Hualing Hotel Kutaisi», расположенная в Кутаиси. При отеле работает ресторан грузинской и китайской кухни.
— Гипермаркет строительных материалов «MIHouse» (More Innovation House), в Тбилиси. Его общая площадь составляет 12.000 квадратных метров. Объем инвестпортфеля проекта — свыше 15 миллионов лари.
— Лесозаготовительная и деревообрабатывающая компания «Hualing Wood Development». Она владеет лицензией на заготовку 88.000 кубометров древесины в год, на срок до 2028 года. Кроме того, компания владеет в Кутаиси фабрикой по производству мебели, общей площадью 20.000 квадратных метров и выставочным залом, площадью 2.500 квадратных метров.
Давид Сихарулидзе
«Smart Press» в Telegram: подписаться
Еще по теме:
Новый отель на месте Минэкономики откроется в 2023 году
