В столичном районе Ваке вскоре может вырасти 65-этажный небоскреб. Он пропишется на месте бывшего института физкультуры, прямо напротив стадиона имени Михаила Месхи, по адресу: проспект Чавчавадзе №49.

Ранее сообщалось, что инвестиционная стоимость проекта составляет сумму в размере 220 миллионов долларов США. Его реализует компания «VR Holding». Планировалось, что новый комплекс будет работать под брендом «Marriott» и объединит в одном пространстве обновленный спортивный университет, а также современный инновационный, многофункциональный, жилой и коммерческий комплекс.

— «Проект включает в себя три этапа. Первый этап предполагает строительство здания спортивного ВУЗа, рассчитанного на обучение 1.800 студентов. Он будет состоять из ряда современных аудиторий, зала для самбо, а также других спортивных залов и полей для игр. Второй этап включает в себя реконструкцию и улучшение существующих дорог и инфраструктуры. Планируется расширить дороги, обустроить площадки и скверы для отдыха, а также обеспечить дополнительные места для автопарковки, которой смогут пользоваться и соседние жители. И, наконец третий этап включает в себя строительство самого комплекса «VR Vake Skyview». Он будет возведен на основе последних достижений современной архитектуры и дизайна. Мы надеемся, что его появление добавит ценность всей прилегающей территории и вызовет интерес со стороны туристов», — заверяли в компании «VR Holding».

Следует отметить, что изначально на этом месте планировалось построить 49-этажный небоскреб. Однако впоследствии амбиции застройщика подскочили сначала до 59 этажа, а сейчас уже до 65 этажей. Был заметно упрощен и внешний вид фасада здания.

Более того, из проекта полностью исчезли ранее взятые обязательства по строительству отдельного четырёхэтажного корпуса для размещения Спортивного университета. Из планов пропало также открытое поле для мини-футбола, а два открытых теннисных корта были заменены одними компактными кортами, предназначенными для игры в падел-теннис. Пока вопрос окончательно не решен. Проект получил одобрение городских властей, но еще находится на рассмотрении столичного горсовета.

— «Общая площадь территории составляет 18.664 квадратных метров. На территории будет размещено одно здание. Его высота увеличена с 230 метров до 260 метров, а количество этажей увеличено с 59 — до 65. В отличие от прежнего проекта, никакого второго здания уже не будет. Вместо него появятся открытые корты для игры в падел-теннис», — указано в описании обновленного проекта.

Между тем, проект 2023 года предусматривал демонтаж старых построек, размещение комплекса «VR Vake Sky Tower» в южной части, а также строительство спортивного университета в северо-западной части проектируемого участка.

— «Комплекс «VR Vake Skyview» будет включать в себя подземный автопаркинг, который будет расположен на трех подземных этажах. Первые 5 этажей будут отведены под многофункциональное коммерческое пространство, которое станет своеобразным пьедесталом для башни небоскреба. Следующие 11 этажей высотки будут отведены под офисные помещения. Еще 22 верхних этажа займут жилые квартиры. На последних 5 этажах разместятся коммерческие площади, фитнес-залы, видовой ресторан, а также бассейн на крыше. При этом, все здание будет разделено по горизонтали рекреационными этажами, где будут обустроены зеленые насаждения. Второе здание будет представлять собой четырехэтажное строение, со своим подземным паркингом. Это здание будет отдано спортивному университету. Перед ним будут обустроены два открытых теннисных корта, а также открытое поле для мини-футбола», — было указано в предыдущем проекте.

Напомним, что здание спортивного университета и прилегающей к нему территории было продано государством в конце 2022 года за 11 миллионов лари. Новым владельцем объекта стало ООО «VR Vake Tower». Эта компания была основана в сентябре 2022 года. Ее директором и владельцем 100% доли является бизнесмен Ношреван (Ношико) Наморадзе.

Первым проектом его девелоперской компании был столичный жилой комплекс «VR Krtsanisi Resort Residence». Вторым стал «VR Vake Sky Tower», а третьим «VR Shekvetili Forest Beach by Parargraph». Причем, последний строится по соседству с отелем «Parargraph», принадлежащего олигарху Бидзине Иванишвили. Вероятно, этим и объясняются слухи, что он представляет именно его бизнес-интересы. К числу других активов Ношико Наморадзе относится также торговый центр в Самгори, а также новые девелоперские проекты на горе Табори и у озера Лиси.

Примечательно, что Ношико Наморадзе пропиарился в массах во время недавних протестов бизнесменов. В отличие от своих коллег он рьяно вписался за власти. На этом фоне даже прошелся слух, что при дворе почетного председателя правящей партии Бидзины Иванишвили его кандидатуру рассматривают на пост мэра Тбилиси. Полномочия нынешнего градоначальника Кахи Каладзе истекают к концу 2025 года. На осень намечены очередные выборы в органы местного самоуправления.

Сама идея выдвижения беспартийного кандидата, бизнесмена и коренного тбилисца — совсем не плоха. Однако тбилисцы вовсе не будут в восторге от мэра — строителя небоскребов. Ведь, всем понятно, что их появление часто уродует аутентичный вид города. Кроме того, махины паразитируют на уже существующей инфраструктуре и добавляют лишних проблем и без того перегруженным дорожным и другим коммуникациям. Тогда как жирный крест на популярности кандидата поставит история со спортивным университетом. Ну, не пристало будущему мэру столицы кидать государство и спортсменов.

Вахтанг Чрдилели

«Smart Press» в Telegram: подписаться

Еще по теме:

В Ваке построят очередной небоскреб

В Тбилиси появится первый объект Marriott Executive Apartments