Новая жизнь исторического особняка, расположенного в самом сердце грузинской столицы, вновь отложена на потом. Речь идет о затянувшемся на многие годы открытии пятизвездочной гостиницы «Hyatt Regency Tbilisi» в бывшем здании Министерства юстиции Грузии. Оно расположено в Тбилиси по адресу: проспект Руставели №30.

Изначально отель должен был открыться в реконструированном здании еще в 2017 году. Впоследствии сроки много раз перекладывались. Теперь они свдинулись еще на три года. Как сообщает радио «Commersant», дата завершения строительных работ была перенесена теперь уже на 2029 год. Как раз к тому времени, с момента первого объявления о трансформации здания в отель «Hyatt Regency Tbilisi», пройдет уже 17 лет.

— «В рамках реализации проекта планируется превратить здание в пятизвездочный отель международного уровня. Данный проект является частью сети отелей «Hyatt». Следовательно, проект учитывает все стандарты, характерные для этого бренда. Архитектурная концепция тбилисского отеля «Hyatt» представляет собой баланс между международными стандартами и характером разнообразных зданий, расположенных на проспекте Руставели. Представленный проект направлен на полную реставрацию фасада существующего исторического здания и его интеграцию в общий гостиничный комплекс. К историческому зданию были надстроены 4 этажа», — указано в пояснительной карточке проекта.

Ранее сообщалось, что проект «Hyatt Regency Tbilisi» предусматривает ввод в эксплуатацию отеля рассчитанного на 180 гостиничных номеров различных категорий. С учетом специфики рельефа с одной стороны это будет 5-этажное здание, а с другой 7-этажное строение. При этом, сохранится облик парадного фасада, выходящего на главный проспект, носящий имя Шота Руставели. Планируется, что в историческом подвале особняка будет работать ресторан грузинской кухни. Еще один ресторан будет функционировать на 4-ом этаже гостиницы, а на 7-ом этаже отеля разместиться «Sky Bar» и 18-метровый плавательный бассейн. В комплекс войдет также конференц-зал и комнаты для переговоров.

Напомним, что бывшее здание Министерства Юстиции Грузии было приватизировано компанией ООО «Rustaveli Property» еще в 2012 году. Сумма сделки составила 13 миллионов лари. На тот момент главным бенифициаром проекта отеля «Hyatt Regency Tbilisi» считался бывший российский предприниматель и функционер из Саратова — Роман Пипия (Roman Pipia).

Как заявил ранее журналистам директор «Rustaveli Property» Миндия Гадаев, одновременно являющийся главой компании «PDP», управляющей другим столичным отелем — «Ibis Styles Old Tbilisi», его компания не несет никаких обязательств в отношении сроков реализации проекта «Hyatt Regency Tbilisi», а все работы осуществляются строго в соответствии с собственным бизнес-планом и расчетами.

Особняк в котором должен открыться «Hyatt Regency Tbilisi» — это угловое здание, которое выходит на проспект Шота Руставели, а также на улицы Алексадра Чавчавадзе и Александра Грибоедова. Комплекс имеет два адреса: проспект Руставели №30 и улица Александра Грибоедова №19.

Примечательно, что само это здание является знаковым даже без всякого бренда «Hyatt». И, дело тут не только в расположении в самом сердце города и в респектабельном фасаде бывшего министерства. Старые юристы еще знали, что комплекс Минюста состоит из двух объединенных зданий. Когда-то в министерстве был даже своеобразный «переходной мостик» из одной постройки в другую, который со временем сильно прохудился и разъехался. Так вот оба эти строения имеют довольно яркую историю.

В той части комплекса, которое выходило на проспект Руставели в начале 1920-ых годов размещались центральные республиканские издания. Была в их числе и газета «Заря Востока». Как рассказывается в книге известного публициста Вахтанга Мгеладзе «Тифлис и тифлисцы», в начале 1920-ых годов в редакции «Зари Востока» работали и часто гостили Сергей Есенин, Владимир Маяковский и Исаак Бабель.

Что же касается второго здания, выходящего на улицу Грибоедова, то как указано в книге «Тифлис и тифлисцы» — это бывший семейный особняк генерала и реформатора Александра Чавчавадзе. Как раз его именем была названа параллельная улица. На ней он разбился, упав с дрожек.

По иронии судьбы, это здание имело связь с Саратовым еще в XIX веке. Дело в том, что следующим обитателем дома, стоящего на углу улиц Грибоедова и Чавчавадзе стал экс-губернатор Саратовской губернии Андрей Фадеев. Впрочем, куда более известны миру стали впоследствии его внуки — основательница Теософского общества и эзотерических учений Елена Блаватская и премьер-министр Российской империи, отец денежной реформы 1897 года Сергей Витте.

— «Именно в этом доме вырос Сергей Витте. Именно здесь прошли первые шестнадцать — самых беззаботных лет его жизни. Здесь же встретила юность, а затем уже и зрелые годы Елена Блаватская. Для нее он стал местом силы, где она могла рассчитывать на поддержку семьи, как после смерти матери, так и после многолетних путешествий. В этом доме Елена Блаватская удивляла светское общество города своими спиритическими сеансами», — повествуется на страницах книги «Тифлис и тифлисцы».

Согласно данным Национального агентства публичного реестра Грузии, владельцем данного недвижимого имущества (К/К: 01.15.05.009.003) является компания «Rustaveli Property». ООО «Rustaveli Property» (ИНН: 404406166) было зарегистрировано в 2011 году. Его директор — Миндия Гадаидис, ранее носивший имя: Миндия Гадаев. Владельцами компании являются три юридических лица: грузинская компания «Investment Company Alpha» — 50%, люксембургская офшорная компания «One Capital S.A.» — 44,1% и кипрская офшорная компания «Shega Holdings LTD» — 5,9%. В свою очередь ООО «Investment Company Alpha» (ИНН: 405651110) была зарегистрирована в 2023 году. Его директором и владельцем 100% доли является Коба Кветенадзе (Koba Kvetenadze).

СПРАВКА «Smart Press»

Пипия Роман (Гулади) Эрастович. Грузинский предприниматель и бывший саратовский олигарх. Родился в Грузии в 1966 году. По информации российских масс-медиа — он выходец из грузинского криминального клана. Долгое время он считался доверенным лицом саратовского экс-губернатора Дмитрия Аяцкова. Ранее в саратовских масс-медиа его называли главным «казначеем» и «карманом губернатора».

Предпринимательской деятельностью Роман Пипия начал заниматься в Саратове в лихие 1990-ые годы. Одним из первых его бизнес-проектов был кооператив по производству колбас. В 1996 году он стал генеральным директором Саратовского ликеро-водочного завода.

К концу 1990-ых годов он возглавил компанию «Зерно Поволжья». Именно ей принадлежали почти все элеваторы региона, ряд мясокомбинатов, маслозаводов, предприятия «Саратовмука», «Саратовский комбинат хлебопродуктов», «Ликсар» и т.д. Считается, что данный агрохолдинг контролировал все финансовые и товарные потоки на саратовском продовольственном рынке, а затем из него вырос концерн «Агророс».

В 2004 году Роман Пипия участвовал в основании автомобильной бизнес-империи «Элвис», а также финансировал газету «Саратовские губернские вести» и футбольный клуб «Сокол». В 2003-2006 годах Роман Пипия был зарегистрирован в Москве как индивидуальный предприниматель в области пассажирского воздушного транспорта. Он владел основным пакетом акций компании «Саравиа». После отъезда из РФ, «Саравиа» и большую часть «Агророса» у него выкупил другой бизнесмен — Аркадий Евстафьев.

Впервые капитал Романа Пипия был инвестирован в грузинскую экономику еще в конце 1990-ых годов. Тогда ему принадлежал культовый тбилисский ресторан «Арагви», расположенный на набережной Куры. На рубеже 1990-2000 годов на территории ресторана работал ночной клуб «16 Rounds» и казино «Aragvi».

В 2003 году саратовский олигарх оказал помощь революционным властям Грузии. После «революции роз» перед страной встала угроза хлебного кризиса. На выручку пришел Роман Пипия. Он отправил из России в Грузию несколько железнодорожных составов с зерном. Позднее выяснилось, что для этого Саратовской области пришлось взять миллиардный кредит в Росрезерве. Вскоре после этого поползли слухи о том, что саратовского олигарха готовят в президенты Абхазии, а сам он является советником грузинского президента Михаила Саакашвили.

В 2005 году Роман Пипия окончательно переехал в Грузию. В 2009 году в РФ против него было возбуждено уголовное дело по факту хищения в особо крупных размерах и его даже объявили в федеральный розыск.

В 2011 году Роман Пипия приобрел и возглавил знаменитый грузинский футбольный клуб «Динамо». Этот клуб — многократный победитель чемпионата страны и самый известный футбольный клуб Грузии. Помимо ФК «Динамо Тбилиси» к числу грузинских активов бизнесмена относится строящаяся гостиница «Hyatt Regency». Она расположена в самом центре грузинской столицы — на проспекте Руставели. Речь идет о бывшем здании Министерства юстиции Грузии. В его портфеле есть еще и небольшая тбилисская гостиница «ibis Styles Old Tbilisi».

До недавних пор бизнесмен владел в стране также крупным промышленным объектом. Речь идет об АО «Руставский Азот». По сути это крупнейшее химическое предприятие на Южном Кавказе, выпускающее минеральные удобрения. Сейчас предприниматель попеременно проживает, то в Грузии, то во Франции — в Ницце. Известно, что своими активами он управляет через компанию «Loyal Capital Group».

Вахтанг Чрдилели

«Smart Press» в Telegram: подписаться

Еще по теме:

Об открытии отеля Hyatt Regency Tbilisi объявят в 2023 году

Роман Пипия продает футбольный клуб Динамо Тбилиси

Очередной ibis открылся в старом центре Тбилиси

В Тбилиси выйдет новая книга об истории города и известных тбилисцах

Вышел в свет исторический путеводитель по Тбилиси

Новый сборник тбилисских историй добрался до витрин столичных магазинов