Историческое здание тбилисской киностудии обещают реконструировать и вдохнуть в него новую жизнь. В обмен девелоперы рассчитывают воткнуть по соседству уже не 44-этажный небоскреб, а стильную 16-этажку. В отреставрированном и обновленном здании киностудии планируется разместить музей современного кино, кафе и рестораны, коворкинги и офисы, а прилегающая территория станет благоустроенной зеленой зоной.

Что же касется новой высотки, то ее планируется ввести в эксплуатацию к 2029 году. Это будет современный жилой корпус, состоящий из 216 жилых апартаментов высокого класса. Его вовзедет уже новый инвестор — девелоперская компания «NEXT». Именно она сменила прежнего девелопера — компанию «Sodi Investment». Сам проект оставил за собой прежнее название: «Cinema City», пополнив коллекцию девелоперских проектов «Heritage Series». Это серия «NEXT» из объектов культурного наследия.

— «Главный съемочный павильон первой киностудии Грузии — это место, которое на протяжении десятилетий было эпицентром «золотого века» грузинского кинематографа и творческим пространством для величайших киномастеров страны. Проект «Cinema City by NEXT возрождает это культурное наследие благодаря свежей концепции. Шестнадцатиэтажный жилой комплекс, возвышающийся рядом с историческим памятником, представляет собой гармоничный синтез архитектурного контраста и культурной памяти — адрес, воплощающий в себе как историческую значимость, так и современный статус», — указано на сайте компании.

— «Благодаря влиянию европейской архитектуры и историческим зданиям, современный проспект Давида Агмашенебели еще в XIX веке утвердился в качестве одного из главных культурных центров Тбилиси. В конце 1920-ых годов, когда в мировом кинематографе начиналась эпоха звукового кино, выдающийся архитектор Михаил Бузогли спроектировал первую в Грузии профессиональный кинопавильон. Можно сказать, что это здание, созданное благодаря смелому синтезу грузинского конструктивизма и элементов национальной архитектуры, заложило фундамент грузинского кинематографа.

На протяжении десятилетий в этих стенах легендарные режиссеры и актеры создавали свои шедевры — работы, которые впоследствии завоевали международное признание и престижные награды. Однако со временем съемки прекратились, и этот важный памятник культурного наследия выпал из ритма городской жизни. Сейчас «NEXT» приступает к консервации этого пространства и придает ему новую, аутентичную нагрузку.

Архитектурная концепция «Cinema City» представляет собой интересный диалог между прошлым и настоящим. Павильон будет тщательно отреставрирован и преобразован в современное многофункциональное пространство. Здесь разместятся музей кино, общественные зоны, площадка для кинопоказов и гастрономическая галерея. Все это позволит создать уникальную инфраструктуру в дополнение к зонам отдыха.

Фактура и тональное решение нижней части нового здания точно отражают характер старого павильона, в то время как верхняя часть отличается более современным дизайном: панорамными окнами, круговым обзором и закрытыми балконами, гармонично вписывающимися в общий стиль. Весь фасад выполнен с отделкой из алюминия бронзового цвета. Бронзовый фасад — это нечто большее, чем просто эстетическое решение. Бронза, материал, глубоко укорененный в грузинском культурном наследии. Здесь трансформируется в современный архитектурный язык, воплощая собой утонченный и самобытный фирменный стиль «NEXT», — отметили в компании.

Следует отметить, что девелоперская компания «NEXT» была основана в Грузии в 2018 году. Ее работа стартовала с Батуми — столицы АР Аджария. Компанию основал грузинский предприниматель Каха Девадзе. Сейчас проекты «NEXT» представлены в Батуми, Тбилиси и даже за рубежом — в Объединенных Арабских Эмиратах, Кении, Испании и Занзибаре. В портфолио «NEXT» входят жилые комплексы, курортные объекты, виллы, апарт-отели и бизнес-центры, оперирующие под международными брендами — «Radisson Hotel Group» и «Wyndham Hotels & Resorts». Был образован девелоперский холдинг.

АО «Next Holding» (ИНН: 445812764) было зарегистрировано в декабре 2025 года. Его исполнительный директор — Коба Девадзе. Общее руководство компанией осуществляет наблюдательный совет, состоящий из трех членов. Его председатель — Георгий Жгенти, зампредседателя — Георгий Чантладзе, а член — Вахтанг Геденидзе.

Примечательно, что прежний девелопер «Cinema City» — грузинская компания «Sodi Investment» — это дочерняя структура французской компании «Guibor», а ее директор — бывший министр обороны Грузии Ираклий Аласания.

Напомним, что бывшая тбилисская киностудия находится в центре Тбилиси, по адресу: проспект Давида Агмашенебели №164. Она занимает значительную территорию — более трех гектаров. Именно там были открыты первые павильоны киностудии «Грузия-фильм». Они были возведены в 1927-1930 годах, по проекту архитектора Михаила Бузоглы.

Старый павильон киностудии является памятником культурного наследия. На протяжении десятилетий в нем создавались шедевры грузинского кинематографа, завоевавшие международное признание и престижные награды. В его павильонах снимались такие известные фильмы, как «Легенда о Сурамской крепости», «Красные дьяволята», «Дело об убийстве Тариэла Мклавадзе», «Кто виноват?» и многие другие. Позднее кинопроизводство перешло уже на новую площадку, а историческая киностудия потеряла свою изначальную функцию.

Вахтанг Чрдилели

«Smart Press» в Telegram: подписаться

Еще по теме:

Кино-небоскреб оказался веслом экс-министра обороны

Вместо старой тбилисской киностудии вырастет небоскреб — ракетка

В Кобулети обещают построить пионерский Swissotel

Вышел в свет исторический путеводитель по Тбилиси

Новый сборник тбилисских историй добрался до витрин столичных магазинов