Суммарные доходы физических лиц от сдачи в аренду недвижимости достигли рекордного уровня. В 2023 году 38.302 рантье получили суммарный доход в размере 460 миллионов лари. Это на 105 миллионов лари или на 30% больше, чем было в 2022 году. При этом, общее число граждан, получивших пассивный доход от аренды неждвижимости за год выросло еще на 6.600 человек, или на 21%. Таковы данные службы доходов Минфина Грузии.
Впрочем, профиты большей части рантье довольно скромны — всего до 10 тысяч лари в год. Именно столько составил пассивный доход более 63% арендодателей. Похвастаться самой высокой прибылью могут лишь 294 арендодателя, чей доход составил свыше 100 тысяч лари в год. Число таковых за последний год выросло на 57%, а их суммарный доход увеличился на 68%.
Категории физлиц, получивших доход от сдачи в аренду недвижимости в 2023 году:
— Годовой доход до 10.000 лари: 26.500 граждан. Общая прибыль категории 74.200.000 лари;
— Годовой доход от 10.000 до 20.000 лари: 5.200 граждан. Общая прибыль категории 72.200.000 лари;
— Годовой доход от 20.000 до 40.000 лари: 3.600 граждан. Общая прибыль категории 102.300.000 лари;
— Годовой доход от 40.000 до 60.000 лари: 1.500 граждан. Общая прибыль категории 73.500.000 лари;
— Годовой доход от 60.000 до 80.000 лари: 835 граждан. Общая прибыль категории 57.300.000 лари;
— Годовой доход от 80.000 до 100.000 лари: 437 граждан. Общая прибыль категории 38.800.000 лари;
— Годовой доход свыше 100.000 лари: 294 гражданина. Общая прибыль категории 41.300.000 лари.
Следует отметить, что эти данные включают в себя только информацию об официальных доходах физических лиц, заключивших договор аренды. Речь идет об аренде одного, или нескольких квартир и жилых домов, а также коммерческих помещений — офисов, торговых и производственных площадок.
Как правило, официальные договора грузинские арендодатели заключают с юридическими лицами и с иностранцами. Таким образом, в статистику не вошли данные по «серому рынку», действующего на основе «джентельменских соглашений». Сама средняя стоимость сделки в таких случаях гораздо ниже, а арендаторами являются физлица и малые предприниматели. В статистику не вошла также информация о подневной сдаче жилья в аренду и доходах юрлиц.
Что же касается условий налогобложения, то доходы физлиц, полученные от аренда жилья облагаются по ставке в 5%. Тогда, как на прибыль граждан от сдачи в аренду объектов коммерческой недвижимости действует ставка в 20%.
В целом же, за последние четыре года количество рантье в стране выросло в полтора раза, а их суммарная прибыль увеличилась в два раза. В частности, в 2020 году таковых насчитывалось 25.323 гражданина, а их тотальный доход составлял сумму в размере 229.711.277 лари. Тогда, как в 2020 году число рантье выросло до 38.302 граждан, а их суммарная прибыль составила уже 459.763.071 лари.
Общая численность физлиц, получивших доход от сдачи в аренду недвижимости в 2020 — 2023 годах:
— 2020 год: 25.323 рантье;
— 2021 год: 29.393 рантье;
— 2022 год: 31.687 рантье;
— 2023 год: 38.302 рантье.
Суммарная прибыль физлиц, получивших доход от сдачи в аренду недвижимости в 2020 — 2023 годах:
— 2020 год: 229.711.277 лари;
— 2021 год: 299.529.283 лари;
— 2022 год: 354.851.682 лари;
— 2023 год: 459.763.071 лари.
Вахтанг Чрдилели
«Smart Press» в Telegram: подписаться>>>
Еще по теме:
В Тбилиси ожидается рост цен на аренду коммерческой недвижимости
Уровень доходности жилья в Тбилиси занял первое место в мире
