Первый на Кавказе аутлет-городок откроется в сентябре 2024 года
Открытие первого в Грузии и на всем Южном Кавказе аутлет-городка «Tbilisi Outlet Village» (TOV) намечено на сентябрь 2024 года. Изначально его открытие планировалось на 2022 год. Потом дата была перенесена на 2023 год, а затем сроки вновь были отложены.
Реализацию проекта осуществляет «Georgian Outlet and Resorts Group». TOV разместится на территории в 10 гектаров, в районе Лило — в пригороде грузинской столицы. Общая инвестиционная стоимость проекта составляет сумму в размере 100 миллионов долларов США. В настоящее время на месте активно ведутся строительные работы.
В маркетинговой службе «Tbilisi Outlet Village» сообщили, что среди брендов, представленных на момент открытия аутлет-городка будут «Nike» и «Emporio Armani». В целом же на первом этапе в TOV будет представлено 70 брендов, 8 ресторанов и оборудовано пространство для 6 киосков. Отмечается также, что договора о лизинге уже оформлены с семеркой таких известных брендов, как: «Nike», «Puma», «Adidas», «Emporio Armani», «Armani Exchange», «DKNY» и «Pinko». Помимо магазинов модной одежды и объектов гастрономии, в TOV откроется также торговая площадка одного из культовых британских брендов посуды. Причем, до этого он никогда не был представлен на грузинском рынке.
— «Концепция аутлета основана на постоянных скидках, что дает особое преимущество перед обычными торговыми центрами. При этом в «Tbilisi Outlet Village» можно будет найти такие премиальные бренды, которых нет на рынке. Это будет уникальный для всего региона микс премиальных брендов. Особенной будет архитектура и направление гастрономии TOV. Ведь, гастрономические объекты торговых центров сосредоточены в одном пространстве по концепции фуд-кортов. Тогда, как наши гастрономические точки будут разбросаны по всему центру комплекса», — рассказали в администрации TOV.
Впрочем, главной амбицией «Tbilisi Outlet Village» является стать не просто крупным торговым центром, а новой достопримечательностью и популярной туристической локацией.
— «Как правило, международные туристы, приезжающие в Грузию, меньше интересуются существующими торговыми центрами, поскольку аналогичные объекты есть и в их странах. Но, интерес к аутлету — особенный. Наша цель — добиться того, чтобы примерно 40% трафика аутлета приходилось на иностранных туристов. Мы хотим стать не только торговым центром, а местом, которое обязательно нужно посетить — Must Visit Place. Поэтому мы также планируем сотрудничать с ведущими туристическими агентствами», — пояснили в маркетинговой службе TOV.
Примечательно, что ранее управляющий партнер компании «Georgian Outlet and Resorts Group» Гуга Цанава заявлял о том, что благодаря проекту TOV в страну войдут еще 22 новых бренда.
— «Переговоры с 70% брендов уже завершены и даже оформлены контракты. Благодаря проекту «Tbilisi Outlet Village» в страну войдут многие новые бренды. К примеру, «Pinko», «Patrizia Pepe», «Donna Karan» и некоторые другие прняли решение открыть свои фирменные магазины в Грузии именно после начала переговоров с нами. Дело в том, что бренды не заходят в зону Outlet, если они не представлены на местном рынке сбыта. Мы помогали им найти инвесторов, партнеров, договориться с ритейлерами. Такой подход себя оправдал. В страну вошли еще 22 новых бренда, которые ранее даже не планировали этого делать. Их продукция будет представлена в торговых центрах и в фирменных магазинах Тбилиси, а также конечно же в нашем бутик-городке. В целом же в «Tbilisi Outlet Village» будут продаваться товары 120 мировых брендов», — рассказывал Гуга Цанава.
Следует отметить, что реализация проекта «Tbilisi Outlet Village» имеет важное значение для экономического развития страны. Ожидается, что годовой оборот бутик-городка составит десятки миллионов долларов, что отразиться на росте налоговых поступлений в госказну. Кроме того, проект увеличит привлекательность туристического потенциала страны и столицы. Это позволит активно развивать индустрию шоппинг-туризма, что скажется на росте доходов секторов ритейла и туризма. Ведь, как показывает международный опыт, данное направление содействует продлению периода пребывания в стране иностранных визитеров.
Планируется, что в TOV будут представлены до 120 ведущих мировых брендов одежды, обуви и модных акссесуаров средней и высшей ценовой категории. На первом этапе предусмотрено привлечение до 80 брендов. Позднее к ним добавятся еще 40 мировых брендов. «Tbilisi Outlet Village» займет довольно обширную территорию в 10 гектаров, на которой будет построено свыше 22.000 квадратных метров коммерческих площадей и объектов инфраструктуры.
Первая фаза строительства включает в себя возведение 70 объектов, общей площадью 12.500 квадратных метров, а также дорог, коммуникаций, общественных пространств и автостоянки, рассчитанной на 2.000 парковочных мест. Вторую фазу планируется завершть в последующие три года. К этому моменту в TOV войдут уже 110 объектов, общей площадью 20.000 квадратных метров.
Проектом занимается строительная и девелоперская компания «Domus». Ее финансовым партнером является АО КБ «TBC Bank». Тогда, как за управление торговым пространством отвечает американская компания «TORG International». Она входит в мировой топ-лист компаний по управлению Outlet городками. Проектированием тбилисского аутлет-городка занималась испанская архитектурная компания «L35». В числе ее проектов мадридский стадион «Estadio Santiago Bernabéu», а также известные испанские Outlet городки: «La Roca Village» — в Барселоне и «Las Rozas Village Outlet Madrid» — в Мадриде.
Архитектурная концепция «Tbilisi Outlet Village» предусматривает постройку фактически целой деревушки — со своими пешеходными улочками, зонами отдыха, инфраструктурой, автопарковкой, кафе, барами, ресторанами, а также десятками фирменных бутиков. При этом, каждое здание будет иметь свой уникальный фасад фасад, отличающийся от фасадов других объектов.
До 70% построек будет возведено в грузинском стиле, а остальные — в современной ервопейской манере. В дизайне архитектуры будут использованы аутентичные грузинские декоративные элементы. В объектах общественного питания, размещенных в «Tbilisi Outlet Village» будут представлены отличные друг от друга кулинарные концепции. Это даст возможность визитерам получить уникальный гастрономический опыт и новые ощущения. Для популяризации культуры грузинского виноделия будет открыт винный бар, со своей оригинальной концепцией.
Напомним, что «Tbilisi Outlet Village» откроется в районе Лило, по соседству с зоной таможенного оформления Минфина Грузии, у автотрассы E60. Неподалеку от «Tbilisi Outlet Village» расположен Тбилисский международный аэропорт. Ранее компания обнародовала видеоролик на котором отображен строительный процесс.
«Smart Press» в Telegram: подписаться>>>
Анна Вахтангишвили
Еще по теме:
Первый на Кавказе бутик-городок откроется в сентябре 2023 года
