Все больше столичных гостиниц подумывает о закрытии. Некоторые из них уже пошли с молотка. Недавно к полку беглецов с рынка присоединились отели «Ibis Budget Tbilisi Center» и «Cherry Garden». Обе гостиницы расположены в центре города и работают уже много лет.
Риелторы ищут покупателя для отеля «Ibis Budget Tbilisi Center», расположенного по адресу: улица Ахвледиани №22. Она находится неподалеку от центрального проспекта города, носящего имя Шота Руставели. Это первая в Тбилиси гостиница бренда эконом-класса «Ibis Budget». Отель продается за 16 миллионов долларов. Объект вошел в эксплуатацию в 2022 году.
Ранее сообщалось, что инвестиционный портфель проекта составил сумму в размере 8.200.000 долларов, а его финансовым партнером был «Bank Of Georgia». Гостиница принадлежит компании «Beta Group». Эта компания приобрела пятно под застройку вместе с сооружениями с аукциона в 2017 году за сумму в размере 5.800.000 лари. Спустя пять лет она построила отель и ввела его в эксплуатацию.
— «Отель объединяет 158 гостиничных номеров, благоустроенный двор, пешеходные дорожки и зоны отдыха. Его общая площадь 4.700 квадратных метров. Само здание 5-этажное, а его инфраструктура адаптирована для нужд лиц с ограниченными возможностями», — указано в описании лота.
Согласно данным Национального агентства публичного реестра Грузии, ООО «Beta Group» (ИНН: 405171996) было зарегистрировано в 2016 году. Его директором является Лаша Дарахвелидзе, а владельцами — три физических и одно юридическое лицо: Нана Арошидзе — 30%, Бежан Самхарадзе — 17,5%, Эдишер Мамаладзе — 17,5% и компания «CMC»- 35%. В свою очередь ООО «CMC» (ИНН: 205292486) было зарегистрировано в 2009 году. Его директор — Георгий Каразанишвили, а владельцы — два физических лица: Георгий Каразанишвили — 50% и Тамаз Тавадзе — 50%.
Еще одной гостиницей, выставленной на продажу стал отель «Cherry Garden». Ее продают за сумму в 3 миллиона долларов. Само здание отеля 4-этажное. Он расположен в районе Авлабар, по адресу: улица Антона Чехова №28/30. Его общая площадь 1.100 квадратных метров. В него входит 21 гостиничный номер, двор, терраса и автопарковка. Гостиница вошла в эксплуатацию в 2018 году. Она принадлежит компании «Lamaria».
Как призналась управляющий партнер отеля Наны Рижамадзе, причиной продажи стали проблема с обслуживанием банковского кредита.
— «Мы больше не можем обсуживать банковский кредит. Ресурсы отеля не хватают для этого. Поэтому мы решили продать гостиницу. Расходы на обслуживания кредита выросла после пандемии. Мы проработали год и с трудом выплачивали банку около 10.000 евро в месяц. Кроме того, есть еще и расходы на содержание самого отеля. Поэтому мы решили продать гостиницу и начать какой-то другой бизнес», — рассказала Нана Рижамадзе.
Согласно данным Национального агентства публичного реестра Грузии, ООО «Lamaria» (ИНН: 406157046) было зарегистрировано в 2015 году. Его директором является Нана Рижмадзе, а владельцами — два физических лица: Нана Рижамадзе — 50%, Гела Рижамадзе — 50%.
По мнению, аналитика Вахтанга Мгеладзе, столичный гостиничный бизнес и так уже давно скатившийся в кризис, в самый разгар новогоднего сезона получил очередной удар от политиканов и дебоширов.
— «Доходность тбилисского гостиничного бизнеса падает уже несколько последних лет. К этому добавляются сюрпризы со стороны вредителей — доморощенных политиканов. Первый удар сектор получил после эпопеи с «гавриалидой» в 2019 году. Потом глобальная диверсия «коронобесия». После пандемии весь мировой рынок изменился. Стоимость авиаперелетов выросла, а потребительские цены резко взлетели. Стоимость жизни в стране выросла, что повысило затраты на оплату труда.
Начала резкий взлет и внутренняя инфляция. Главная причина роста — непомерные аппетиты банкстеров и строителей финансовых пирамид сетевого ритейла. Не случайно после пандемии доходы банковского картеля выросли уже втрое. Именно на них лежит львиная доля вины за рост внутренней инфляции.
В итоге Грузия перестала быть страной дешевого отдыха и путешествий, а также доступного гастрономического туризма. Средний ценник в грузинских ресторанах уже намного дороже чем в России, Украине, Беларуси, Казахстане, Азербайджане, Молдове, Кыргызстане, Узбекистане, Таиланде, Иране, Индии, Китае, Южной Кореи и Японии. Все это как раз те страны откуда еще недавно шел в страну большой туристический поток.
Для полного счастья ко всему этому добавились еще диверсии клоунов политического цирка. Сейчас прямо перед новогодними праздниками они устроили дебош, развели балаган, а потом смачно растиражировали все эти страсти — мордасти на весь мир. Конечно, это отпугнуло туристов и испортило новогодний сезон. Так что кризис в секторе гостеприимства Тбилиси был вполне ожидаем», — рассказал Вахтанг Мгеладзе.
Ираклий Ахалкаци
«Smart Press» в Telegram: подписаться
Еще по теме:
В центре Тбилиси открылся первый отель «Ibis Budget»
Кахетинские шато пошли с молотка
Тбилисский гостиничный бизнес подает сигналы SOS
Грузинская туристическая отрасль все больше усыхает
Грузинский гостиничный бизнес становится убыточным
Грузинский ценник общепита дешевле чем в Турции, Сербии и Армении
В этом году банки уже выкачали из экономики более миллиарда долларов
Эффект роста грузинской экономики сожрали банки
Власти свободно могут добиться снижения потребительских цен на 30%
Потребительские цены вздули строители пирамид сетевого ритейла
