Историческое здание кинотеатра «Аполло» выставлено на продажу. Цена лота составляет 5.900.000 долларов. Речь идет об объекте культурного и исторического наследия, расположенного в старом центре Тбилиси, в районе Чугурети — на углу проспекта Давида Агмашенебели №135 и улицы Ии Каргаретели №10.
Его общая площадь составляет 2.400 квадратных метра, а площадь земельного участка — 1.208 квадратных метра. Объявление о продаже было выставлено на порталах деловой информации «SS.ge» и «Myhome.ge». Продавец оценил квадратный метр памятника культуры и архитектуры в 2.459 долларов. Указано также, что его новый владелец будет вправе перепланировать и перепрофилировать исторический кинотеатр.
— «Продается историческое здание кинотеатра «Apollo» в районе Чугурети. Расположенный в центре популярного проспекта Давида Агмашенебели, этот знаковый объект недвижимости предлагает редкую возможность владеть частичкой истории. Бывший кинотеатр «Apollo», достопримечательность района Чугурети. Это здание, площадью 2.400 квадратных метров является элегантным шедевром архитектуры, с классическим экстерьером. Здание сохраняет свое винтажное очарование и подходит для разных целей. Возможна реконструкция, перепланировка и перепрофилирование здания как в общественное пространство, так и в жилой комплекс. Его премиальное расположение делает из него особенный и ценный актив для инвесторов и девелоперов», — указано в объявлении.
Согласно данным Национального агентства публичного реестра Грузии, владельцем здания кинотеатра «Apollo» (КК: 01.13.08.003.025) являются две компании — «Confidence Group» и «Theaters Apollo». В частности «Confidence Group» принадлежит 184 квадратных метра. В их числе 151 метр жилой площади, 12 метров — подвал, 48 метров — чердак, а также еще 9 метров жилплощади в виде кухни, туалета и ванной, общего пользования. Тогда как основная часть в виде 2.400 метров общей площади находятся во владении «Theaters Apollo».
ООО «Confidence Group» (ИНН: 205279884) было зарегистрировано в 2009 году. Его директором является гражданин Турции Озгур Дурдабак (Ozgur Durdabak), а владельцем 100% доли — компания «Elite Pro». В свою очередь ООО «Elite Pro» (ИНН: 404554059) было зарегистрировано в 2018 году. Директор и владелец 100% доли компании — гражданин Азербайджана Рауф Алиев (Rauf Aliyev). Обе эти компании аффилированы с грузинскими дочерними структурами госнефтекомпании Азербайджана — «Socar».
Что же касается второго владельца здания — ООО «Theaters Apollo» (ИНН: 204433700), то оно было зарегистрировано в 2002 году. Его директор — Георгий Гегелия, а владельцами являются три физических и одно юридическое лицо: мажоритарный депутат Парламента Грузии из правящей партии «Грузинская мечта» от муниципалитетов Озургети, Ланчхути и Чохотаури Васил Чигогидзе — 10%, гражданка Португалии Манана Геташвили, гражданка Нидерландов Тинатин Сванидзе, а также компания «Confidence Group» — 80%.
Иными словами, основным конечным бенефициаром данного объекта является государственная нефтекомпания Азербайджана — «Socar». Посредством продажи она просто избавляется от своего довольно видного, но непрофильного актива в Тбилиси.
СПРАВКА «Smart Press»
Кинотеатр «Apollo» первый в Тбилиси и один из старейших в мире. Его здание в стиле модерн было построено еще в 1909 году. Сам кинотеатр открылся для публики в 1914 году. Считается, что автором проекта кинотеатра в модном в Тифлисе начала ХХ-го века стиле «Art Nouveau» — является известный архитектор Леопольд Бильфельд. После советизации Грузии кинотеатр продолжил свою работу, но уже под иным названием — «Октябрь». Проработав почти 80 лет старейший кинотеатр грузинской столицы пал жертвой разрухи 1990-ых годов. С тех пор он перестал функционировать и надолго оказался закрыт. Затем здание кинотеатра разрушалось на глазах, а позднее оно было приватизировано. Сейчас реконструирован только лишь парадный фасад исторического здания.
Вахтанг Чрдилели
«Smart Press» в Telegram: подписаться
Еще по теме:
Азербайджанские инвестиции пока остаются на минимуме
Многоэтажное кафе в центре Тбилиси превратилось в долгострой
