Очередную группу из четырех небоскребов собираются возвести в грузинской столице. Самый большой из них будет высотой в 180 метров. Речь идет о правой набережной Куры, а именно о территории бывшего ресторана «Арагви». Новые высотки расположатся за зданием тбилисского цирка, по адресу: набережная Гейдара Алиева №24.
Как указано в проектной документации, новый высотный комплекс займет территорию в 58.859 квадратных метров. С Востока он будет примыкать к набережной имени Гейдара Алиева. На Западе от него находиться здание тбилисского цирка, на Севере — небоскреб «King David», а на Юге — площадь Героев и спортивный комплекс «Laguna Vere».
Очередной мультифункциональный высотный комплекс строится на месте культового советского ресторана «Арагви». В конце 1990-ых — в начале 2000-ых годов это место облюбовали престижные ночные клубы и казино.
Идея высотной застройки этой местности имеет почти 20-летнюю историю. За это время проект многократно переделывался и откладывался в долгий ящик. Вначале его реализации помешал глобальный ипотечный кризис 2008 года. Затем наложились финансовые проблемы у владельца пятна под застройку. В числе последних идей использования данной территории было даже возведение там нового здания Национального Банка Грузии. Однако и этой задумке, так и не суждено было сбыться. Теперь вновь вернулись к идее многофункционального комплекса.
Его строит компания владельца территории Романа Пипия уже вместе со своим новым партнером — совладельцем группы девелоперских компаний «Alliance» Акакием Сонгулия. В декабре 2024 года владельцы территории в лице двух компаний — «EVDS Modicum» и «City Center 2» согласовали с муниципальными властями план регулирования застройки местности.
Сам Роман Пипия сколотил свое состояние в России. Когда-то он входил в руководство Саратовской области РФ. В Грузии его капитал просочился во второй половине 1990-ых годов — во времена Эдуарда Шеварднадзе. Затем в период транзита власти он поддержал рублем и мукой «революцию роз». Так бизнесмен пришелся ко двору президента Михаила Саакашвили. Не потерялся он и после прихода к власти олигарха Бидзины Иванишвили.
— «На проектной территории планируется построить многофункциональный комплекс. Он буде состоять из объектов двух общественно-деловых зон, площадью 52.000 квадратных метров и рекреационной зоны, площадью 6.859 квадратных метров. Дополнительно будет обеспечено озеленение территории в 3.000 квадратных метров. Проектом предусмотрено возведение четырех высотных здания, с максимальной высотой 180 метров. Для всех четырех высотных зданий будет установлен единый постамент. Тем самым, общее число возводимых конструкций составит пять единиц. Проект будет включать в себя подземный автопаркинг.
Предполагается функциональное распределение зданий: 78% — для помещений с коммерческой функцией, а 22% — для жилых помещений», — указано в пояснительной записке к проекту.
Согласно данным Национального агентства публичного реестра Грузии ООО «EVDS Modicum» (ИНН: 404713486) было зарегистрировано в 2024 году. Его директор — Акакий Сонгулия, а владельцы — два юридических лица: ООО «City Center» — 50% и ООО «Evolution Development» — 50%. В свою очередь, ООО «City Center» (ИНН: 204573185) зарегистрировано в 2009 году. Его директором также является Акакий Сонгулия, а владельцем 100% доли уставного капитала — кипрская офшорная компания «Sofisa Holdings Limited». При этом 50% доли в 2024 году было заложено в пользу Акакия Сонгулия. Что же касается ООО «Evolution Development» (ИНН: 404634810), то оно было зарегистрировано в 2022 году. Его директором и владельцем 100% доли также является Акакий Сонгулия.
Вторая компания — владелец участка под застройку: ООО «City Center 2» (ИНН: 401991537) была зарегистрирована в 2013 году. Ее директором является Георгий Шекриладзе, а владельцем 100% доли — панамская офшорная компания «Trusden Trading S.A.».
СПРАВКА «Smart Press»
Бизнесмен Роман Пипия является владельцем и президентом грузинского футбольного клуба высшей лиги «Динамо Тбилиси» с 2011 года. Этот клуб — многократный победитель национальных чемпионатов и самый известный футбольный клуб Грузии.
В настоящее время бизнесмен попеременно проживает, то в Грузии, то во Франции — в Ницце. Своими активами он управляет через компанию «Loyal Capital Group». В числе ее совладельцев когда-то значился Европейский банк реконструкции и развития (EBRD).
Впервые капитал Романа Пипия был инвестирован в грузинскую экономику еще во второй половине 1990-ых годов. Тогда ему принадлежал культовый тбилисский ресторан «Арагви», расположенный на набережной Куры. На рубеже 1990-2000 годов на территории ресторана работал популярный ночной клуб и казино.
Помимо ФК «Динамо Тбилиси» к числу грузинских активов бизнесмена относится строящаяся гостиница «Hyatt Regency». Она расположена в самом центре грузинской столицы — на проспекте Руставели. Речь идет о реконструированном здании Министерства юстиции Грузии. Новый отель планируется открыть в 2025 году. Он расположится по адресам: проспект Руставели №30 и улица Александра Грибоедова №19.
До недавних пор бизнесмен владел в стране также крупным промышленным объектом. Речь идет об АО «Руставский Азот» — крупнейшем химическом предприятии на всем Южном Кавказе, выпускающем минеральные удобрения.
В прошлом Роман Пипия входил в ближайшее окружение экс-губернатора Саратовской области РФ Дмитрия Аяцкова. В одно время он даже сам был в областном руководстве. В Саратове бизнесмен был занят в основном в агропромышленной сфере. Именно там он сколотил свое состояние.
Известно, что во время транзита власти после «революции роз» в Грузии он оказал содействие властям страны в преодолении мучного кризиса. Он за свой счет осуществил поставки партий муки для устранения дефицита и стабилизации цен на внутреннем рынке.
Вахтанг Чрдилели
«Smart Press» в Telegram: подписаться
Еще по теме:
Роман Пипия продает фтубольный клуб Динамо Тбилиси
В Тбилиси вырастет еще пять небоскребов