Точечная застройка грузинской столицы создает проблемы как коренным горожанам, так и новоиспеченным обладателям тбилисской недвижимости. Ведь, существующие дороги и все коммуникации просто не рассчитаны на такую нагрузку. Они создавались давно и совсем с другим расчетом. Тем самым, бизнес просто паразитируют за счет и в ущерб города.

Пожалуй, самым реальным вариантом удовлетворить аппетиты девелоперов и спасти город от коллапса — это расширить географию зоны застройки за счет продвижения границ города. К такому выводу пришли и в «Collab Anagi». Это дочерняя структура старейшей строительной компании «Anagi». Ее урбанисты предлагают создать новый район грузинской столицы и даже подобрали для него наиболее оптимальное место. Речь идет о свободной локации, расположенной в продолжении столичных районов Ваке и Сабуртало.

— «Серьезным вызовом для сектора недвижимости является улучшение реальности в урбанистике Тбилиси. Будущий план городской застройки и требует от инвесторов и девелоперов инновационного видения, которое в дальнейшем определит функциональность города и будет способствовать совершенствованию его архитектуры. Именно с этой целью в Тбилиси планируется строительство совершенно нового района, нового типа.

Это должен быть автономный микрорайон, со своей полноценной инфраструктурой. Это инновационный проект застройки, который объединит в себе все функции, необходимые для комфортной жизни. В итоге это снизит лишнюю нагрузку на уже существующие образовательные, культурные, спортивные, социальные учреждения и зоны отдыха, а также позволит жителям нового района города сэкономить время и улучшить их качество жизни.

Первый аткой автономный район может быть построен между двумя наиболее востребованными районами города — Ваке и Сабуртало. Речь идет о дороге, идущей к Напетвреби, расположенной буквально в двух минутах езды от Университетской улицы.

На первом ярусе нового района предполагается развить коммерческую и образовательную инфраструктуру. Среднюю часть склона планируется использовать под малоэтажную жилую застройку со всеми необходимыми сервисами и рекреационной зоной. Тогда как в северной части района можно будет разместить центральную площадь для общественных собраний, включающая в себя объекты культуры, торговли и здравоохранения, с 360-градусным обзором Тбилиси, Цхнети и природы.

Проектируемый земельный участок имеет общую площадь 62 гектара. Он расположен на высоте 750 метров над уровнем моря. Причем, с Запада он граничит с природным ландшафтом в виде лесного массива, площадью 90.000 квадратных метров. Это высота и соседство с природой создает оптимальный климат для давления тела и содержания кислорода.

Нами был подобран участок, топография которого допускает ярусную застройку. В свою очередь это обеспечивает беспрепятственный доступ солнечных лучей и гарантирует впечатляющие виды.

Учитывая нынешние реалии, логическим продолжением расширения Тбилиси является создание самостоятельного района. Это разгрузит городскую инфраструктуру и создаст востребованное и престижное место для размещения деловых, культурных и жилых центров, как с точки зрения эксплуатации недвижимости, так и в плане инвестиций.

По сути, этот проект по своему масштабу и значимости станет первым ярким примером того, как эффективно и гармонично должен развиваться современный город», — указано в описании проекта нового района от компании «Collab Anagi».

Вахтанг Чрдилели

«Smart Press» в Telegram: подписаться

Еще по теме:

Тбилиси в плену бетонных джунглей

Зеленый остров заселят небоскребы

Набережную Куры украсят еще четыре небоскреба

Из Ваке выселят спортивный университет и поселят 65-этажный небоскреб?

Вместо старой тбилисской киностудии вырастет небоскреб — ракетка

Четверка арабских инвесторов построит пару небоскребов в Тбилиси

В Тбилиси появится великолепная семерка небоскребов со своей вавилонской башней