В 2023 году цены на грузинскую недвижимость вырастут еще на 18%
В 2022 году цены на аренду жилья в стране в среднем выросли на 120%, а реализационная стоимость недвижимости увеличилась на 28%. В 2023 году мы прогнозируем дальнейший рост цен — аренды на 20% — 25%, а продаж — на 18%. Таковы оценки эксперта инвестиционной компании «TBC Capital» Георгия Мжаванадзе.
— «Рынок жилой недвижимости, как в Тбилиси, так и по всей Грузии с 2022 года быстро развивается. Позитивные тенденции есть как в сфере продаж, так и аренды. В октябре 2022 года по сравнению с октябрем 2021 года рост стомости аренды достиг беспрецедентных значений — 120% в долларах США. На 28% за тот же период выросла реализационная стоимость. При этом суммарный объем в квадратных метрах вырос на 34%. Эта тенденция стартовала с нчала года. Во второй половине года она ускорилась. Мы ожидаем, что она продолжиться и в будущем году. В частности в 2023 году мы ждем роста цен на недвижимость еще на 18%. Тогда, как аренда может подорожать еще на 20% — 25%. Определенная коррекция может наступить не раньше 2024 года», — отметил Георгий Мжаванадзе.
По его мнению, аренда недвижимости вновь стала прибыльным бизнесом. Он отметил, что это куда более выгодный способ капиталовложений, чем банковские депозиты, как в валюте, так и в лари.
— «До 90% грузинского рынка недвжимости приходиться на Тбилиси и Батуми. Есть также определенная активность в Рустави, Гори, Кутаиси, Зугдиди и Телави. От суммарного объема транзакций за 10 месяцев 2022 года 81% пришелся на вторичный рынок жилья. Соответственно доля первички составила 19%. Годовой рост транзакций в нвоостройках составил 10%, а на вторичке 27%. Это подтверждает то, что в основном квартиры приобретаются в инвестиционных целях. Затем их ремонтируют, обставляют и отправляют под сдачу», — отметил эксперт «TBC Capital».
«Smart Press» в Telegram: подписаться>>>
Еще по теме:
Грузинской недвижимостью обзавелись 22.719 россиян
Standard & Poors прогнозирует рост цен на грузинскую недвижимость
В Грузии ожидают новый скачок цен на недвижимость
Грузия становится новым Кипром для обеспеченных россиян
